Ankerweg 278042 EX ZwolleOud-Westenholte

Aan de Ankerweg in Westenholte staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een grote groene achtertuin en volop ruimte om te wonen, werken en leven. Met een woonoppervlak van 149 m², verdeeld over drie etages, is dit een ideale gezinswoning – nu én in de toekomst. De woning biedt volop mogelijkheden. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaap-, werk- of praktijkruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De ruime woonkamer grenst aan de achtertuin en is, net als de hal, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken ligt aan de straatzijde. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, op zolder een grote voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Wie extra kamers nodig heeft, kan hier eenvoudig een vijfde (of zelfs zesde) slaapkamer realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 12 zonnepanelen. Daarmee is niet alleen het wooncomfort hoog, maar ook het energieverbruik aangenaam laag. De ligging in de rustige, gemoedelijke wijk Westenholte is een groot pluspunt. De wijk heeft een dorps karakter, met brede straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, winkels, kinderopvang, sportclubs – je vindt het allemaal op korte afstand. Ook de Zwolse binnenstad is goed bereikbaar per fiets, auto of via de busverbinding. En wie van wandelen of fietsen houdt, zit hier goed: het buitengebied richting de IJssel en de Vreugderijkerwaard ligt letterlijk om de hoek. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt volop kansen om naar eigen inzicht te moderniseren. Wat blijft, is de ruimte – binnen en buiten – de energiezuinige basis én de fijne ligging in één van de meest groene en dorpse wijken van Zwolle. Indeling Begane grond: De entree aan de voorzijde is overkapt en ligt direct aan de carport, waardoor je hier altijd droog binnenkomt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de (slaap)kamer op de begane grond – een ruimte die voorheen dienstdeed als garage en nu perfect is als werkplek, praktijkruimte of logeerkamer. Ook de keuken is vanuit de hal bereikbaar. De keuken ligt aan de straatzijde en is ingericht met een hoekopstelling, voorzien van een (inductie)kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer: een comfortabele, lichte ruimte met een gashaard en een brede schuifpui naar de tuin. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een Travertin (natuursteen) vloer en dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door behaaglijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning; een ruime kamer met een vaste schuifwandkast. De badkamer is praktisch en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Hier vind je een royale voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en profiteert, net als de rest van de verdieping, van de grote boogramen aan beide zijden. Deze zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht én maken het eenvoudig om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin Ook buiten is het goed toeven. De brede achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de (slaap)kamer op de begane grond én via de achterom langs de zijkant van de woning. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig en volop plek om te tuinieren, ontspannen of spelen.