Backermarke 598016 LJ ZwolleOldenelerbroek

HEERLIJK WONEN IN HET GROEN OP EEN AANGENAME PLEK IN DE BONGERD Ontdek deze ruime ééngezinswoning in het groene, aantrekkelijk en milieuvriendelijk gebouwde project De Bongerd in de wijk Oldernelerbroek, Zwolle-Zuid. Een heerlijk rustige plek in een fijne groen opgezette buurt waar mensen zich thuis voelen en met elkaar zorgen voor onderhoud en groen. Kom zelf kijken, en ervaar hoe prettig je hier kunt wonen. MOOIE INDELING, 4 SLAAPKAMERS (oorspronkelijk 5), TUINKAMER, GROTE DAKKAPEL Je woont hier in een comfortabel gezinshuis met op de begane grond een grote en lichte leefruimte met serre achtige aanbouw aan de voorzijde en open keuken. Aansluitend aan de woonkamer is een knusse tuinkamer aangebouwd. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er totaal 4 ruime slaapkamers, dit waren er in het verleden 5. Als de behoefte er is kun je eenvoudig de grote slaapkamer aan de voorzijde op de 1e verdieping splitsen, zoals het oorspronkelijk ook was uitgevoerd. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, vrijwel over de volle breedte van het huis. Dit heeft veel extra bruikbare vloeroppervlakte opgeleverd en lichtinval. In de woning is voldoende bergruimte. En op de zolder is er plaats voor wasmachine, droger en wasrekken. EEN HUIS MET EEN AANGENAAM EN GEZOND BINNENKLIMAAT Het huis is gebouwd volgens de houtskeletbouw-methode. Bij houtskeletbouw zijn de dragende elementen in het huis van hout gemaakt. Hout is een natuurlijk materiaal met gunstige thermische eigenschappen. De wanden voelen nooit koud aan, zijn snel op de gewenste temperatuur en hebben bovendien uitstekende vochtregulerende eigenschappen. Dit draagt dus bij aan een aangenaam binnenklimaat. De vloeren van de woning zijn van beton. RUIME VOORTUIN EN ACHTERTUIN AAN HET WATER Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruime tuin. Beide bieden veel beschutting omdat ze rondom zijn afgezet met groene afscheidingen. De voortuin gaat over in het gemeenschappelijk groen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een waterpartij. De voortuin is aangelegd met een terras en opgaand groen. Door de ligging op zuiden zit je in het vroege voorjaar al heerlijk in de zon. Ook de achtertuin biedt veel vrijheid en privacy. De ligging van de achtertuin biedt altijd een plekje in de zon of schaduw, wat bij echt warme dagen prettig is. SUPER FIJNE WOONOMGEVING De ligging aan de rand van de wijk Oldenelerbroek is zeer aantrekkelijk met vlakbij het Oldenelerpark en het prachtige uiterwaardengebied van de IJssel. De wijk wordt ervaren als een prettige en rustige woonomgeving. De ruime opzet, het vele groen, waterpartijen en verschillende speelvelden zijn kenmerkend voor deze wijk. Een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht over de IJsseldijk begint gewoon vanuit je eigen huis waarbij een ontmoeting met o.a. de ijsvogel, een lepelaar of de bever geen uitzondering hoeft te zijn. Anderzijds zijn de winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen ook dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum van Zwolle-Zuid op loopafstand. De binnenstad van Zwolle is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar en hetzelfde geldt voor het station. De wijk biedt veel voorzieningen zoals scholen, gezondheidszorg, parken, kinderopvang, speeltuinen en kinderboerderijen. Zwolle-Zuid is dan ook een fijne plek om te wonen waar stad en natuur samenkomen, met een bruisende gemeenschap met voorzieningen en activiteiten voor jong en oud. WONEN IN DE BONGERD De Bongerd is één van de vier projecten van de vereniging MMWZ (Mens- en Mileuvriendelijk Wonen Zwolle) in Zwolle. De Bongerd is een groene, aantrekkelijke, afwisselende en milieuvriendelijk gebouwde buurt. Een buurt waar mensen zich thuis voelen en omzien naar elkaar. De buurt wordt door de bewoners zelf beheerd en onderhouden. De bewoners hebben een aantal gemeenschappelijke voorzieningen zoals een ontmoetingsruimte, tuinen en fietsenbergingen. Er worden ook gezamenlijke activiteiten georganiseerd. Als bijdrage aan de vereniging betaalt ieder volwassen lid een bedrag van € 120,-- per jaar. Kortom: dit leuke huis in Zwolle-Zuid combineert fijn wonen in een sociale setting en een groene omgeving nabij de IJssel met wonen in de mooie stad Zwolle en veel mogelijkheden voor cultuur en activiteiten. INDELING: Entree/hal met doorgang naar de woonkamer: De woonkamer met open keuken heeft uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin is licht, door grote raampartijen en een dakraam in de serre aan de voorzijde. Aan beide zijden zijn er openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een ruime zithoek en grote eet-/ en leeftafel. De keukeninrichting is modern en tijdloos uitgevoerd en voorzien van een natuursteen werkblad. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, elektrische oven en combi-magnetron. Aansluitend aan de woonkamer is er een fraaie tuinkamer met uitzicht op het water. In de tussenhal vindt je het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers (waarvan één gemakkelijk is terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet en een wastafel. 2e VERDIEPING: Bereikbaar via een vaste trap. Ook op deze verdieping vind je twee mooie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar, o.a. op extra aangebrachte zolder. Op de overloop bevinden zich kasten, wasmachine-aansluiting en de zonnegascombi. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Prachtige groene en (kind)vriendelijke buurt waar mensen naar elkaar omzien • Op loopafstand van IJssel en park • Heerlijke grote en lichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer • 4 ruime slaapkamers • Tuinen gelegen op zuiden en noorden, dus zowel zon als schaduw • Vlakbij winkelcentrum Zwolle-Zuid • Openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving • Mogelijkheid om gemeenschappelijke ruimte te gebruiken voor privé-activiteiten, zoals een feestje