Bentinckmarke 218016 AM ZwolleOldenelerlanden-Oost

Deze geschakelde HELFT VAN DUBBEL heeft alles wat u zoekt! Een fraaie ligging aan het WATER een UITBOUW op de begane grond en bovendien een moderne inrichting en luxe afwerking. De voormalige garage is verbouwd tot een deel bijkeuken en een deel berging. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in modernisatie maar ook verduurzaming. Het is heerlijk wonen in de woonwijk Oldernelerlanden (Zwolle Zuid). Deze wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet met water, veel groen en alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en scholen op loopafstand. De achtertuin met houten overkapping is onderhoudsarm aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras en borders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water. Ziet u zichzelf al zitten met een glaasje in de zon? Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. U kunt binnendoor vanaf de hal naar de voormalige garage. Deze is momenteel opgedeeld en in gebruik als bijkeuken met de opstelling van de WMA en een berging. De woonkamer heeft een tuingericht karakter en is vergroot middels een serre (1996). Vanaf de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Onder de trap is een provisiekast gemaakt. De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is ingericht met een moderne U opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi magnetron en een koel-/ vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met laminaatvloeren. De 2 kamers aan de achterzijde zijn bij elkaar getrokken tot 1 grote. Oorspronkelijk waren er dus 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De badkamer is betegeld in moderne kleurstelling en ingericht met een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel. Een vaste trap brengt u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een 3e slaapkamer. Deze heeft een dakraam en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Op de overloop vindt u de opstelling van CV ketel, warmtepomp en mechanische ventilatie box. Algemeen: - Bouwjaar 1987; - energielabel is in aanvraag; - aanvaarding op korte termijn. - in 2024 is er een warmtepomp geplaatst (hybride verwarming met CV ketel van 2014) en heeft de keuken een update gehad. Het aanrechtblad en de achterwanden van de keuken zijn gewrapt in een andere kleur en de afzuigkap is vervangen; - in 2023 is er airconditioning op de begane grond geïnstalleerd, is de meterkast vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn een aanvulling op de 11 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst; - in 2022 zijn de kookplaat en de koelkast vervangen; - in 2021 is er airconditioning op de ouderslaapkamer geplaatst; - in 2020 is het toilet op de begane grond vernieuwd; - in 2019 is de eerste serie zonnepanelen geplaatst en is de begane grond voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een fraaie pvc vloer. De trappen zijn in dat jaar ook gerenoveerd; - in 2018 is de badkamer vernieuwd; - de woning is vanaf 1996 in etappes voorzien van kunststof kozijnen;