Brinkhoekweg 28032 LS ZwolleLangenholte

DE MOOISTE PLEK…. Voor de één is dat midden in de stad en voor de ander ver weg van de drukte. Maar een plek zoals deze is uniek! Hier woon je in de stad en toch ook rustig én met het allermooiste uitzicht over de Wijde AA. Hier kan je wonen en werken, een pand (of zeg maar gerust panden) met heel veel mogelijkheden en bijna onmogelijk om met woorden te beschrijven. Dus kom vooral een keer kijken! DROOMHUIS De Brinkhoekweg 2 en 2a vallen onder hetzelfde object; een droomhuis. Een grote woonboerderij met een doorgang naar de oude kleine boerderij (1898) samen met een hooiberg, een kleine schuur, een enorme schuur en heel veel fijne plekken. Tel daarbij op een kavel van meer dan 10.000 vierkante meters en je hebt meer dan genoeg ruimte om te leven, te wonen en eventueel te werken. Hier kan jij al jouw dromen waarmaken! Het gaat hier om 589 vierkante meter woonoppervlak en maar liefst 727 vierkante meters bergruimte. BUITEN Als grote verrassing zijn er nog een fantastische hooiberg, een separate sauna én een hottub met het weidse uitzicht over de weilanden, het groen en het water. Een tuin met heerlijke plekjes, de mogelijkheid voor een zwembad en genoeg ruimte voor feestjes met familie of vrienden maar ook tot rust komen met een goed glas wijn en een fijn boek. DE GROTE BOERDERIJ MET ATELIER De grote woonboerderij bestaat op dit moment uit een riant woonhuis en aan de achterzijde bij de openslaande deuren een waanzinnig tof atelier (huisnummer 2a) met een hoge vide, een eigen entree, keuken en een toilet. Boven het atelier vind je grote hobbyruimte en een aparte werkkamer (vanuit het woonhuis binnendoor bereikbaar maar ook via een trap vanuit het atelier). Het voorhuis bestaat uit een romantische woonkamer, een eetkamer en een slaapkamer met walk-in-closet, allemaal met uitzicht op de prachtige Wijde Aa. Vanuit al deze kamers ervaar je rust en vooral vrijheid… Er is een woonkeuken, er zijn diverse praktische vaste kasten, toegang tot de kelders, een ruime hal met toilet, een bijkeuken (technische ruimte), een sfeervolle badkamer en een tweede slaapkamer. Boven het woongedeelte vind je een uitzonderlijk grote slaapkamer (36 m2) en een tweede slaapkamer met een moderne badkamer. DE ‘KLEINE’ BOERDERIJ De twee boerderijen zijn middels een brede centrale hal, voorzien van kasten, aan elkaar verbonden. De boerderijen kunnen apart van elkaar gebruikt worden. Het voorste deel van de boerderij bestaat uit een eigen ‘appartement’. Een woon/werkkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Waar ook het achterste gedeelte als eigen ‘appartement’ is ingericht met een woonkamer voorzien van open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De zolder boven is een open ruimte die je zelf naar wens nog kan indelen of inrichten indien nodig. Je kan ook in dit gedeelte de ruimtes samenvoegen waarbij je dan een boerderij hebt met een grote woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Zoals eerder al benoemd; een object met tal van mogelijkheden. WERKPLAATS/OPSLAG: Je hebt hier genoeg werkruimte. De grote schuur is voorzien van twee bergingen en een eigen inrit. Met een afmeting van 48,45 meter bij 12,53 meter voor heel veel opslag of een grote werkplaats meer dan genoeg ruimte. Op het terrein staat ook nog een kleine schuur. DE MOOISTE PLEK: Misschien is dit wel de mooiste plek van Zwolle, in ieder geval één van de mooiste plekken! En dan ook nog aan de rand van de groene wijk de AA-landen met een eigen winkelcentrum, uitvalswegen, scholen, speeltuinen maar vooral veel groen en natuurgebied om je heen. Je woont hier vrij, maar toch dichtbij de stad! Zo’n plek met zoveel mogelijkheden is zeldzaam…. INDELING Begane grond boerderij en atelier: Entree, grote hal die toegang geeft aan beide boerderijen. Rechtsaf kom je in de hal van de grote boerderij met toegang tot de kelders, een toilet en je komt hier bij de eerste slaapkamer op de begane grond voorzien van inloopkast. Vanuit de hal loop je door naar de romantische woonkeuken met eetgedeelte en prachtige stijlvolle woonkamer met het allermooiste uitzicht. Vanuit de hal kan je naar de technische ruimte (bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger) en je komt hier bij de prachtige badkamer en de tweede slaapkamer. Je kan binnendoor naar het atelier (werkgedeelte) aan de achterzijde van het pand. Een waanzinnige creatieve ruimte met een hoog plafond en een vide, een eigen bergruimte, een keuken, een toilet en een eigen ingang met hal. Het atelier beschikt over mooie openslaande deuren die helemaal passen bij de stijl van het object. Verdieping grote boerderij en atelier: Via een vaste trap vanuit de hal kom je boven bij de riante kamer aan de voorzijde, die ook gebruikt kan worden als extra woonkamer of waar je meerdere slaapkamers kunt creëren indien nodig. Er is nog een tweede grote slaapkamer met toegang tot een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Begane grond ‘kleine’ boerderij: Vanuit de hal met veel kastruimte kan je ook linksaf naar de kleinere boerderij. Hier is een aparte hal met eigen voordeur, toegang tot de woon/werkkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. En een aparte hal met toegang tot de volgende (tweede) woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en deze beschikt over een eigen badkamer. Verdieping ‘kleine’ boerderij: Een grote open zolder ruimte met mogelijkheden en veel extra bergruimte. Tuin: Je kijkt hier je ogen uit… De poort door en je bent op het enorme terrein met de grote boerderij, de kleine boerderij, de oude schuur (waar de uilen wonen), een gave hooiberg, een gezellig tuinhuis en de zeer grote schuur/werkplaats (600 vierkante meter). Er is een aparte sauna in de tuin en een hottub (kunnen achter blijven) en vooral heel veel tuin met fantastisch uitzicht op de Wijde AA en over de weilanden rondom. Een tuin met veel zitplekjes, altijd het vakantiegevoel, genoeg mogelijkheden en ruimte. Kom vooral kijken en ervaren hoe vrij je kunt wonen aan de rand van de stad!