Corellistraat 178031 JG ZwolleHoltenbroek II

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN. ENERGIELABEL B Welkom aan de Corellistraat! Deze leuke tussenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met een grote raampartij, een moderne open keuken en een zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het westen met achterom. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met een groot terras, een houten schuur en een stenen berging met elektra. En niet te vergeten: de ochtendzon aan de voorkant van het huis. Perfect om met een kop koffie op het bankje te genieten van de dag die begint. SUPER CENTRALE LIGGING De ligging is ideaal: schuin tegenover een plantsoen, met vrij uitzicht over de straat en openbaar groen. Je zit hier op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, maar ook vlak bij de dijk langs het Zwarte Water en de jachthaven. Ideaal voor een mooie wandeling, een hardlooprondje of een fietstocht. Het centrum van de stad bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. INDELING: BEGANE GROND: • Entree/hal met laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met hangende wc met fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer en mooie grote raampartijen. • Open keuken met lichte inrichting en inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. 1E VERDIEPING: • Overloop met raam en op maat gemaakte kast. • 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik als waskamer. • Badkamer met douche/ zitbad en wastafelmeubel. ZOLDERVERDIEPING: • Voorzolder met dakraam. • Bergruimte met C.V.-installatie. KENMERKEN: • Bouwjaar: 1964 • Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m² • Inhoud: 308 m³ • Perceeloppervlakte 132 m² • Verwarming: HR-combiketel Nefit ProLine(2017) • Isolatie: muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing (deels in kunststof kozijnen) • Energielabel B (geldig tot 14-02-2035) • Screens en knikarm zonnescherm • 4 zonnepanelen (huur) LONGi Solar 405Wp • Riolering vernieuwd (2023) • Dakgoot achter vervangen (2022) • Achteringang