Den Uylstraat 108015 DX ZwolleIttersumerbroek

LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR! Wat een fijne woning is dit! Goed onderhouden, smaakvol gemoderniseerd én voorzien van veel comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je hier van een royale woonkamer, waar de lichtkoepel zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht in de uitbouw. De perfecte plek voor een grote eettafel waar u gezellig kunt dineren met familie en vrienden. De massief eiken vloer en strak gestuukte wanden maken het geheel stijlvol en eigentijds. De keuken is een echte eyecatcher: massief eiken, modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasser), een Novi recirculatie afzuigkap en een riant Smeg fornuis-oven combinatie als stralend middelpunt. Ook de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en ook voorzien van een terrasoverkapping. Een fijne plek om te ontspannen. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Met 12 zonnepanelen, een airco op de begane grond en op de zolderverdieping en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De airco zorgt bovendien niet alleen voor verkoeling in de zomer, maar ook voor extra warmte in de winter. Zo woont u hier altijd energiezuinig én comfortabel. IDEALE LIGGING De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, met natuurgebieden als de Oude Mars, het Zandhove Bos en de uiterwaarden van de IJssel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het complete winkelcentrum van Zwolle-Zuid. Sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn uitstekend. Er liggen zelfs 2 basisscholen op loopafstand. De achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging én een achterom. Parkeren kan bovendien heel eenvoudig direct voor de deur. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, comfort én duurzaamheid, op een toplocatie in Zwolle-Zuid! Begane grond: Entree, meterkast (met 3 fasen aansluiting) en toilet met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met gestuukte wanden is lekker ruim en voorzien van massief eiken vloerdelen. Er valt veel licht binnen in de uitbouw door de grote lichtkoepel. Er is een portaal aan de achterzijde naar de tuin. De aanwezige vaste kast is ideaal om schoenen, laarzen en andere spullen in op te bergen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde. Er is een modern keukenblok met de benodigde keukenapparatuur van Siemens (koelkast en vaatwasmachine), een Novi recirculatie afzuigkap en een groot Smeg fornuis met 5 pits inductieplaat en een riante oven. De keuken is ook voorzien van een Quooker. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakraam en zijn voorzien van knieschotten met schuifdeuren en afgewerkt met legplanken. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een (tweede) toilet. Vaste trap met toegang tot de zolderverdieping. 2e Verdieping: In een aparte ruimte vindt u de opstelling van CV ketel, wasmachine en droger. Op zolder zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer extra ruim is door de dakkapel. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer én een airco-installatie. ALGEMEEN EN BIJZONDER: - Goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 5 slaapkamers - 2 basisscholen op loopafstand - Energielabel A en 12 zonnepanelen - Airco units aanwezig op de begane grond en zolder - Veel parkeergelegenheid voor de deur