Derk Buismanstraat 198011 GP ZwolleStationsbuurt

Achter deze prachtige voorgevel gaat ook een prachtig en sfeervol huis schuil... Deze bijzondere woning met 73m2 woonoppervlak, is de laatste jaren geheel aangepakt en verkeert dan ook in goede staat. Bovendien super centraal gelegen direct voorin Assendorp, erg dicht bij het station en op loopafstand van de binnenstad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik aanwezig zijn. De woning is gebouwd omstreeks 1914 en de karakteristieke kenmerken van deze periode zijn zichtbaar bewaard gebleven. Heel fijn, het huis heeft hoge plafonds, ook in de slaapkamers! Er is een aangebouwde keuken en aan de achterzijde bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. De typische stadstuin is groen aangelegd en heeft een heerlijk breed zitgedeelte achterin waar je in alle rust kunt vertoeven. Met name in de namiddag en avond kun je hier nog lekker van de zon genieten. De Derk Buismanstraat is een zijstraat van de doorgaande wegen Oosterlaan en Hertenstraat. Het is een erg rustige straat met een gezellige woonsfeer en een zeer prettig 'buurtcontact'. Voor auto's is het eenrichtingsverkeer, waardoor je hier erg rustig woont. Het huis is door de huidige eigenaar op deugdelijke en neutrale wijze gemoderniseerd. De wanden, vloeren, plinten, keuken e.d. zijn allemaal vernieuwd en daar heb je als nieuwe bewoner dan ook volop profijt van. De indeling is super fijn en mede door de prachtige achterpui met veel glas is dit een ideale plek voor een (ruime) eettafel. In een eerder stadium is de elektra/meterkast al vervangen, is de woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het huis heeft energielabel D. De eigenaren hebben hun best gedaan de woning te moderniseren naar de maatstaven van nu, maar wel met gebruik van mooie oude details. Denk aan het bewaard blijven van de paneeldeuren, granito'look' materialen, fraai hang- en sluitwerk, mooie tegelaccenten en dat alles in neutrale kleurstellingen. Leuk terugkomend detail in de woning zijn de stijlvolle tegeltjes in zowel de keuken, als in de en het toilet, welke op sfeervolle wijze zijn toegepast. Het betreft een erg knus huis met goede ruimteverdeling en een super gunstige lichtinval! Indeling: Begane grond: Entree; gang met hoog plafond, toilet, meterkast, trapopgang en fraaie paneeldeuren. Gezellige woonkamer met voldoende eetruimte, voorzien van een groot raam aan de voorzijde en achterpui met deur en mooie hoge ramen aan de tuinzijde. De keuken is gesitueerd in een riante aanbouw, heeft een recente inrichting met keurig keukenblok v.v. inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een oven. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin. Deze verdieping heeft een mooie PVC vloer met hoge plint. Eerste verdieping: overloop; 2 grote slaapkamers met hoge plafonds, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte van het huis. Ook hier valt de prachtige raampartij op, welke zorgt voor veel sfeer en daglicht! De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en dakraam. Tevens vind je hier de aansluiting voor het witgoed. Vanaf de overloop is via de vlizotrap de zeer royale bergzolder bereikbaar. Mede door de bijzondere gevel, heb je hier verrassend veel bergruimte en ook de cv-combiketel. Algemeen: - Zeer centrale ligging nabij station; - Gemoderniseerd 2021; - Veel daglicht; - Groene tuin; - Energielabel D (betreft een oud label van voor de modernisering); - Parkeren d.m.v. parkeervergunning.