Diezerhoven 98021 WN ZwolleBollebieste

Authentiek wonen, met precies de juiste balans tussen karakter en comfort Deze karakteristieke tussenwoning uit de jaren '20 voelt vanaf het eerste moment eigen. Niet groot, wél precies goed. Terwijl originele details zoals glas-in-lood en hoge plafonds zorgen voor een authentieke sfeer. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, waardoor je hier comfortabel woont zonder het karakter te verliezen. De woonkamer en eetkamer vormen samen één doorlopende leefruimte waar licht, rust en sfeer vanzelf samenkomen. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. De keuken ligt logisch aan de zijkant en sluit mooi aan op het leefgedeelte. Boven zijn meerdere slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de vaste trap naar de zolder zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Dit is zo'n huis dat niet hoeft te overtuigen met grootse gebaren, maar met gevoel, verzorging en een kloppende indeling. Knus, karaktervol en verrassend compleet _ precies het soort woning waar je je snel thuis voelt. De buurt Diezerhoven ligt in een wijk die zich de afgelopen jaren steeds verder heeft ontwikkeld tot een levendige en geliefde stadsbuurt. De straat zelf is rustig en bestaat hoofdzakelijk uit bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Parkeren kan gewoon voor de deur en aan beide zijden van de straat vind je kleine groene buurtinitiatieven met groente- en bloementuinen, een detail dat het straatbeeld nét wat eigen maakt. Binnen tien minuten lopen sta je in de historische binnenstad van Zwolle, terwijl dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De supermarkt ligt op loopafstand, de bushalte om de hoek en het treinstation is in ongeveer acht minuten fietsen bereikbaar. Poppodium Hedon ligt op enkele minuten lopen en ook basisscholen zijn in de wijk aanwezig. Met de plannen rondom de 'Singel van Zwolle' krijgt de omgeving bovendien een steeds groener, parkachtig karakter. Begane grond Je komt binnen in een diepe hal die direct de toon zet. Rechts de trapopgang naar boven, rechtdoor richting het leefgedeelte. Achter in de bijkeuken bevindt zich het separaat gesitueerde toilet, netjes uit het zicht maar logisch bereikbaar. De woonkamer en eetkamer vormen samen één langgerekte ruimte, waarin je vanzelf doorloopt van zitgedeelte naar eettafel. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl originele details zoals glas-in-lood bijdragen aan de sfeer. Aan de achterzijde openen de tuindeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en is praktisch ingericht met lichte fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Pelgrim gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en vlakschermafzuigkap. Een koel-/vriescombinatie vind je in de aangrenzende bijkeuken, eveneens hetzelfde uitgevoerd als de keuken. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen hier praktisch gesitueerd in een wandkast. Een functionele, verzorgde ruimte die logisch aansluit op het dagelijkse gebruik. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te richten, of je nu een slaapkamer, werkruimte of logeerkamer nodig hebt. Dankzij de ramen voelt elke ruimte licht en open aan. Waar de hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde wandkast over de gehele diepte, zijn de twee overige kamers voorzien van een handige bergkast. De badkamer is praktisch en overzichtelijk ingericht met een douche en wastafel. Geen overdaad, maar een fijne, functionele ruimte die past bij het karakter van de woning en het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, een ruimte die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Door de kapvorm ontstaan hoogteverschillen, waardoor het vloeroppervlak slim te benutten is voor opslag. Het centrale deel is goed toegankelijk en biedt mogelijkheden voor wie extra bergruimte zoekt of de zolder een andere functie wil geven. Een waardevolle aanvulling die het huis net dat beetje extra geeft. Buitenruimte De achtertuin is knus, besloten en overzichtelijk aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende privacy en precies de juiste schaal voor wie wel wil genieten, maar geen uren wil onderhouden. Achterin staat een dubbelwandige houten berging met dakpannen, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een geveltuin met wateropvang en een zinken afvoerpijp, een detail dat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als uitstraling. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '20 tussenwoning -Glas-in-lood en hoge plafonds -Openslaande tuindeuren -Lichte keuken (2011) met Pelgrim inbouwapparatuur -Bijkeuken met witgoedaansluitingen -Infrarood verwarmingspaneel (2014) in het toilet (2012) -Drie slaapkamers -Badkamer met douche (2005) -Vaste trap naar zolder -Nieuwe cv-ketel (2026) -Dak aan de voorzijde vernieuwd -Dakkapellen vernieuwd -Plafonds en vloer geïsoleerd -Knusse, besloten tuin -Dubbelwandige houten berging met dakpannen Afsluiting Diezerhoven 9 is zo'n woning die je niet alleen bekijkt, maar voelt. Een huis met karakter, een kloppende indeling en een sfeer die je niet kunt namaken. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Ben je op zoek naar een authentieke woning met een eigen verhaal? Dan is dit er één die je niet mag laten lopen.