Eekwal 638011 LC ZwolleBinnenstad-Zuid

Bijzonder exclusief wonen in de Zwolse binnenstad kan nu in deze eeuwenoude voormalige molen! De woning is gelegen aan de Eekwal, op de verhoogde stadswal, waardoor u hier het gevoel heeft van een klein rustig dorpje, terwijl u binnen 1 minuut in het gezellige centrum van Zwolle bent. De molen is in 1807 gebouwd en daarna in 1917, met de introductie van de stoommachine, van zijn wieken ontdaan en uiteindelijk geschikt gemaakt voor bewoning. De woning is in de afgelopen jaren op veel fronten gerenoveerd en voorzien van modern leefcomfort met behoud van de karakteristieke elementen van de molen. Verder kenmerken de ruimtes zich allen door de hoge plafonds. In de hal en keuken zijn lichtstraten gerealiseerd die zijn voorzien van glas-in-lood(look), waardoor deze ruimtes beschikken over een bijzonder sfeervol daglicht. Het leefklimaat kan in de woonkamer en slaapkamers naar eigen wens worden ingesteld middels airco (warm en koud), naast de gebruikelijke cv-verwarming. De woonkamer is eveneens voorzien van mechanische ventilatie. De vloeren zijn voorzien van natuurlijk materialen. In de woonkamer en keuken ligt parket (visgraat afzelia) en de overige vertrekken zijn voorzien van bamboo-vloeren. De houtkachels in de woonkamer en badkamer zorgen voor extra sfeer. Kortom een woning die zorgt voor een ultieme en unieke woonbeleving! Het huis beschikt over een inpandige fietsenberging met kleine zolder (middels vlizotrap te bereiken). Op het dak bevindt zich een royaal terras van waar er een adembenemend uitzicht is over de stad en stadsgrachten. Door de gunstige ligging in het stadscentrum van Zwolle liggen vele voorzieningen zoals restaurants, winkels en het theater op loopafstand van deze woning. Het NS-station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De stadsparken Eekhout en park de Wezenlanden liggen tevens dichtbij. Ondanks de ligging in het stadscentrum ligt het huis voldoende in de luwte van de levendigheid om heerlijk te kunnen genieten van rust en ruimte. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree, hal (met meterkast) biedt toegang tot de woonkamer (met open keuken) en de toiletruimte. De woonkamer en keuken zijn overigens via een tweede entree bereikbaar, namelijk via de fietsenberging (met de 2 grote witte deuren). De woonkamer biedt veel karakter en charme door de elementen die nog steeds zichtbaar zijn van de molen. Er is een fijne zithoek gecreëerd met een sfeervolle houtkachel. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. De woonkamer is eveneens voorzien van mechanische ventilatie en met elektrisch bedienbare inbouw-rolluiken. De keuken is gerealiseerd in de voormalige molenschuur, waar zich ook de inpandige berging bevindt. De keuken, in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een zespits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Novy) met een aangenaam geluid omdat de motor op afstand is geplaatst, oven èn warmhoudlade (Miele), koel-vriescombinatie (Samsung), vaatwasser (Miele) en een wijnklimaatkast (Küppersbusch). Ook in de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. Middels de open wenteltrap is er toegang tot de verdiepingen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de (master) slaapkamer met open badkamer. Door een extra wand in de slaapkamer te plaatsen is een inloopruimte gecreëerd, waar een inloopkast of werkruimte kan worden gerealiseerd. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots en airconditioning. De moderne badkamer is uitgevoerd in zachte pasteltinten en is ingericht met ergonomisch ligbad (Imaza van Cleoptatra) met 60 cm diepte en voorzien van een whirlpoolsysteem met lichttherapie, ruime inloopdouche met rainshower, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet met geïntegreerde luchtzuivering (DuoFresh Geberit) en ultra-stille ventilatie (Nedco Fresh 2.0). Door het behoud van een originele muur (met houtkachel) komt ook hier de unieke sfeer van de molen weer terug. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide eveneens voorzien van airconditioning en inbouwspots. Daarnaast is er toegang tot de tweede badkamer. Deze moderne badkamer is gestukadoord in een lichte kleurstelling gecombineerd met marmerlookplaten. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een derde toilet. Derde verdieping / dakterras: Op de derde verdieping bevindt zich het royale dakterras. Het dakterras rondom heeft vanaf iedere kant een fantastisch uitzicht over de stad en de stadsgracht. Er is ruimte voor het realiseren van een fijne zithoek (en buitenkeuken), waardoor u hier naast het adembenemende uitzicht eveneens kan genieten van de zon! Overigens maak het terras je bijzonder populair bij familie, vrienden en collega’s, vooral op zomeravonden en met oudjaar.