Eemlaan 168032 EA ZwolleAa-landen-Midden

ROYALE, IN HET GROEN GELEGEN TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN EXTRA GROTE GARAGE In dit deel van de wijk Aa-landen staat een aantal karakteristieke, onder architectuur gebouwde huizen. In Zwolle beter bekend als ’t Vissersdorp. In deze fijne tussenwoning zit je rondom in het groen, heb je een prachtige schuifpui, met plisséhor naar de sfeervol aangelegde achtertuin. Hier kun je je je ontspannen na een drukke dag. Bovendien heb je een garage van maar liefst 31 m2. Ook ideaal om in te richten als hobby-, kantoor-, of praktijkruimte. GENIETEN IN EEN AUTOVRIJE STRAAT Gelegen aan een groen en autovrij straatje geniet je hier van rust en een ontspannen woonomgeving, zonder verkeer voor de deur. De garage is direct bereikbaar vanuit de achtertuin, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik. Zeker doordat de deur van afstand te openen is met een afstandbediening. DE GROENSTE WIJK VAN ZWOLLE De wijk Aa-landen ligt aan de Noordkant van Zwolle. In de groene wijk Aa-landen zijn er uitstekende voorzieningen. Je woont hier dichtbij scholen, diverse speeltuinen en sportaccomodaties. Om de hoek vind je winkelcentrum de Dobbe, met een divers winkelaanbod en 1 keer in de week een kleine markt. De Aa-landen staat bekend als een groene wijk met veel parken, bomen en waterpartijen. Het historische en gezellige stadscentrum van Zwolle is met de fiets in nog geen 10 minuutjes te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: * Entree/hal. * Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en aansluiting voor een gashaard. * Open keuken met inbouwapparatuur. * Tussenhal met bergkast, wasmachine-aansluting en toiletruimte met wc en fonteintje. 1E VERDIEPING: * Ruime overloop. * Stookruimte. * 4 mooie slaapkamers, waarvan 1 met vlizotrap naar de bergzolder. * Badkamer met wc, wastafel en douche. VLIERING: * Bergvliering. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1972 * Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m² * Inhoud: 410 m³ * Perceeloppervlakte: 186 m² * Verwarming en warm water: Nefit Smartline HR-combiketel (2007) * Energielabel: B (geldig tot 12-03-2036) * Achtertuin: Zuidwest * Elektrisch knikarm zonnescherm * Horren voor de slaapkamerramen * Extra grote vrijstaande stenen garage met elektrisch deur (met afstandbediening) * Jaarlijkse bijdrage van € 140,56 (2025) aan woningcorporatie SWZ, t.b.v. onderhoud groenstroken, bestrating, bekabeling, verlichting achterterrein etc.