Eerdelaan 258043 RR ZwolleWerkeren

Ruimte om te wonen, ruimte om te leven en ruimte voor het hele gezin. Aan de Eerdelaan 25 staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, een eigen oprit voor twee auto’s en een ruime, sfeervolle groene achtertuin op het westen. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee royaal opgezette woonverdiepingen én een vliering is dit een huis waar je niet snel uit groeit. Binnen valt direct op hoeveel leefruimte de woning biedt. De begane grond is ruim van opzet, verzorgd afgewerkt en heeft dankzij de indeling een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten. De keuken en eethoek bevinden zich aan de straatzijde, terwijl de woonkamer juist aan de tuinzijde ligt. Dat geeft de zithoek een fijne, rustige plek met zicht op het groen van de achtertuin en middels een schuifpui de verbinding met de achtertuin. De houten vloer geeft de grote leefruimte bovendien warmte en vormt een mooi contrast met de rustige, neutrale afwerking. Ook boven is ruimte het sleutelwoord. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vier goed bemeten slaapkamers aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, een ruime overloop en extra bergruimte. Daarmee is er volop plek voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. En dan de tuin. Met een perceel van 310 m² is er rondom de woning verrassend veel buitenruimte. De royale achtertuin ligt op het westen en is groen en sfeervol aangelegd, met volwassen beplanting en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een grote eettafel, verderop in de tuin ligt een tweede terras verscholen tussen het groen. Ook aan spelen is gedacht, met ruimte voor een speeltoestel en een konijnenren. Een tuin die niet alleen royaal oogt, maar vooral uitnodigt om er veel tijd door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De aangebouwde garage van circa 20 m² maakt het geheel extra praktisch en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of natuurlijk de auto. De Eerdelaan ligt in Stadshagen, in een ruim opgezette en groene woonomgeving die bijzonder prettig is voor gezinnen. Park de Stadshoeve ligt dichtbij en vormt met de speeltuinen, kinderboerderij en horeca een fijne plek om even naartoe te wandelen. Ook sportvoorzieningen, scholen en speelgelegenheden zijn in de omgeving volop aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum van Stadshagen, met supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Eerdelaan 25 combineert vooral heel veel ruimte met het comfort van een keurig verzorgde woning. Vier slaapkamers, een grote leefruimte, garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én zo’n groene achtertuin op het westen: een compleet familiehuis waar binnen én buiten volop geleefd kan worden. INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de leefruimte. En die leefruimte is royaal te noemen. De woonkamer en keuken vormen samen een open woonruimte van circa 60 m², waarbij de keuken aan de straatzijde en de woonkamer aan de tuinzijde zijn gesitueerd. Over vrijwel de gehele begane grond liggen fraaie houten vloerdelen, die de ruimte een warme en rustige uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de verschillende raampartijen valt hier prettig veel daglicht naar binnen en is er volop plaats voor een grote eettafel. De keukeninrichting bestaat uit een rechte opstelling uit 2009 met een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Daartegenover staat een hoge kastenwand uit 2021, waarin onder meer de vaatwasser, koffiemachine en combi-stoomoven/magnetron zijn geïntegreerd. De combinatie van de lange keukenopstelling, de hoge kastenwand en de royale ruimte voor de eettafel maakt dit echt een volwaardig onderdeel van de leefruimte. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer. Hier zorgt een grote schuifpui voor veel licht en een mooie verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen schuif je de pui eenvoudig open en worden woonkamer en terras als het ware één geheel. De maatvoering biedt bovendien alle vrijheid voor verschillende indelingen met een royale zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met houten vloerdelen en biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 16 m². Een bijzonder lichte kamer dankzij de meerdere raampartijen en de deur naar het dakterras. Er is een praktische kastenwand met schuifdeuren gerealiseerd, waardoor er veel bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte in de kamer. Vanuit deze slaapkamer stap je direct het dakterras op. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Beide kamers zijn goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche én een ligbad. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping die is afgewerkt met een praktische linoleumvloer. De grote overloop biedt plaats aan de aansluitingen voor de wasapparatuur en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht binnen en de kamer beschikt bovendien over een eigen inloopkast. Hierdoor is ook deze verdieping als volwaardige slaapverdieping te gebruiken en biedt deze bijvoorbeeld ook uitstekende mogelijkheden als werk-, logeer- of tienerkamer. Vanuit de slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering. Vliering Praktische bergvliering voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en garage De achtertuin ligt op het westen en is groen en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop in de tuin meerdere zitplekken tussen het groen zijn gecreëerd. Er is daarnaast een speeltoestel en een konijnenren aanwezig die achterblijven. Door de volwassen beplanting en verschillende terrassen heeft de tuin een aangename, beschutte sfeer. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage van circa 20 m², bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s. Kenmerken: - 28 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.