Eerdelaan 338043 RR ZwolleWerkeren

Aan de Eerdelaan in de wijk Stadshagen staat deze royale, onder architectuur ontworpen vrijstaande villa uit 2009. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De achtergevel is volledig van glas, aangevuld met grote raampartijen in speelse vormen en hoogtes, wat het huis een unieke uitstraling geeft. De begane grond is volledig ontworpen rondom deze lichte achterzijde en de aangrenzende veranda, waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de tuin ontstaat. Er is een royale oprit naar de vrijstaande houten garage met carport. Deze royale oprit biedt tevens plek aan meerdere auto's en/of voertuigen. Aan de achterzijde ligt een fraaie, zongerichte tuin. De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Eerdelaan, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Naast de rustige ligging is de ligging ook ideaal: op een paar minuten lopen bevindt zich Park de Stadshoeve, een groene ontmoetingsplek met speeltuinen, kinderboerderij en een gezellig café-restaurant. Ook de nabijgelegen skatebaan en sportvoorzieningen maken dit een fijne plek voor een eventeel actief leven. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels fietst u binnen enkele minuten naar het hart van Stadshagen, waar u een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden vindt. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar het licht en de ruimte u direct verwelkomen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een praktische indeling. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte rond de gashaard én een riante eethoek. De open keuken sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die zowel kookliefhebbers als grote gezinnen aanspreekt. U beschikt over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Eerste verdieping Via het fraaie trappenhuis bereikt u de royale en lichte overloop, waar desgewenst ruimte is voor een werkplek of zithoek. Er zijn twee volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een zonnig balkon op het westen. Deze kamer kan bovendien eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers; tijdens de bouw is hier al rekening mee gehouden. De badkamer is uitgerust met (elektrische) vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Buitenruimte Aan de woning grenst een royale veranda, vanwaar u uitkijkt over de diepe, fraai aangelegde tuin met diverse beplanting. Een pad leidt naar een tweede terras achterin de tuin en een tweede pad naar de garage met carport, die aan de zijkant van de woning zijn gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin middels een loopdeur. Kenmerken: - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en beide badkamers; - Kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen binnen handbereik.