Het Fortuin 98044 WG ZwolleBreezicht

Direct te betrekken hagelnieuwe hoekwoning met het strand naast de deur. Sommige woningen vallen op door hun afwerking. Andere door hun ligging. Deze in 2026 opgeleverde hoekwoning in buurtschap Reede heeft beide ingrediënten in huis om iets bijzonders te worden. De basis is namelijk al gelegd: een duurzame nieuwbouwwoning met keuken, sanitair en alle moderne installaties. De verdere afwerking ligt nog volledig open, waardoor je hier de unieke kans krijgt om een splinternieuw thuis geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. De woning maakt deel uit van buurtschap Reede, een jonge en waterrijke woonomgeving in Breezicht-Noord in Stadshagen. Hier woon je in een rustige straat die direct grenst aan een groen park met wandelpad rondom de Milligerplas. Letterlijk om de hoek stap je het wandelpad rondom de Milligerplas op voor een ochtendwandeling, een verfrissende duik of een ontspannen zomeravond aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt de woning een praktische en comfortabele basis. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Buiten beschikt de woning over een riante voortuin en een achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Het totale perceel meet 140 m². Achter de woning ligt een (mandelig) parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Ook op het gebied van duurzaamheid voldoet deze woning aan de hoogste eisen van deze tijd. De warmtepomp, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing en uitstekende isolatie resulteren in een A++++ energielabel. Dat betekent niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lage energielasten en een toekomstbestendige investering. Breezicht-Noord staat bekend om de ruime opzet, brede lanen, veel groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen van Stadshagen bevinden zich op korte afstand, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. De bushalte ligt op circa 650 meter afstand, station Stadshagen is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg naar de rest van het land. Een nieuwe woning, een unieke locatie aan het water én alle vrijheid om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken. Hier ligt een kans om van een huis écht jouw thuis te maken. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote pui met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is middels een draai-kiepdeur de voortuin bereikbaar. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een derde (slaap)kamer en een separate berging/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kenmerken: - Warmtepomp (verwarmen/koelen); - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping; - 10 zonnepanelen; - Balansventilatie; - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein (mandelig); - Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.