Houtingkolk 88017 NN ZwolleSchellerlanden

Sfeervolle woning met gezellige tuin en overkapping op fijne locatie! Wat een gezellig huis! Deze eengezinswoning aan Houtingkolk 8 in Zwolle biedt volop ruimte, comfort en een warme sfeer. De woning is gelegen aan een rustige weg in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Schellerlanden’ en beschikt over zowel een voortuin inclusief carport als een achtertuin. Hier woont u op ongeveer 7 minuten fietsen van het historische centrum van Zwolle, maar ook te voet zijn de voorzieningen nabij. Zo liggen op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, park, kinderopvanglocaties en basisscholen. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden. De keuken is in 2016 geplaatst en in 2021 is de badkamer vernieuwd en zijn de dakkapellen en zonnepanelen geplaatst. Tot slot is er recent vloerverwarming aangelegd op de begane grond en zijn de wanden gestuct, je hoeft hier niets meer te doen! Dan de indeling. De woning is gelegen op een ruim perceel en is aan de voorzijde voorzien van een carport die hierdoor overdekt toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst valt direct de lichte entree op met toegang tot een toilet en de trapopgang. De visgraatvloer én vloerverwarming is vanuit de hal doorgelegd in de royale woonkamer, waar de grote ramen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De lichte keuken is modern en praktisch ingedeeld, dankzij de opstelling biedt deze veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken die extra opbergruimte biedt en eveneens toegang geeft tot de overkapping aan de voorzijde. Het zitgedeelte aan de achterzijde biedt zicht op de tuin, de houtkachel (ter overname) zorgt hier voor zowel warmte als sfeer! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen hebben de slaapkamers aan de achterzijde ook een mooi formaat. De sfeervolle en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet èn ligbad, in deze ruimte is het begin van de dag altijd goed! De tweede verdieping biedt een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vindt u tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De schuifpui geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Hier zit je heerlijk vrij! De overkapping biedt de mogelijkheid om zowel vroeg als laat in het jaar buiten te zitten, een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De hoogteverschillen en het materiaalgebruik zorgen voor een dynamisch geheel, de volwassen beplanting zorgt ervoor dat de tuin zowel groen als onderhoudsvriendelijk is! Bijzonderheden: - Sfeervolle eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - gunstige ligging ten opzichte van station, groen en winkelcentrum; - 11 zonnepanelen aanwezig en energielabel A; - verwarming middels C.V.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming; - carport en ruimte voor een tweede auto; - heerlijke achtertuin met overkapping.