Sold

Kattenwinkelweg 48015 PW ZwolleHarculo en Hoog-Zuthem

€ 800,000 k.k.
Map
  • 164 m²
  • 3,020 m²
  • 5
  • A

Sales history

Listed since
June 27, 2025
Date of sale
July 25, 2025
Term
4 weeks

Description

Dit is met recht een droomplek voor dierenliefhebbers en buitenmensen! Op een prachtige landelijke locatie, in het buitengebied aan de rand van Zwolle, staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. Hier combineer je het buitenleven met volop ruimte voor wonen, werken en hobby’s. Het perceel heeft een royale oppervlakte van 3.020 m2. Het grote erf rondom de woning is voorzien van meerdere bijgebouwen. Perfect voor opslag, het houden van dieren, atelier of het uitoefenen van hobby's. De ligging biedt volledige privacy zonder afgelegen te zijn. De woonboerderij is gebouwd in 1939 en door de huidige eigenaar met veel plezier bewoond sinds 1972. De boerderij heeft een woonoppervlakte van circa 164 m2 (excl. overige inpandige ruimte deze bedraagt nog eens 182 m2). De bijgebouwen hebben een oppervlakte van circa 394 m2. Tussen 2016 en 2023 zijn er 45 zonnepanelen geplaatst, en dankzij een slimme combinatie van houtkachel en biomassaketel/boiler wordt de woning duurzaam verwarmd – goed voor het milieu én uw energiekosten. De woning heeft een energielabel A gekregen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, badkamer met douche en wastafel en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer kijkt aan de voorzijde weg over de landerijen. Deze heeft een sfeervolle houtkachel en een warme eikenhouten parketvloer. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met een tussenhal v.v. een vaste kast. De dichte keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met eveneens een extra keukenblok. Lopen we door dan komen we in de voormalige deel welke nu in gebruik is als opslagruimte met diverse afgesloten ruimtes en een doucheruimte. Via een trap vanuit de deel komt u in de kelder. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vijf kamers welke naar eigen inzicht kunnen worden gebruikt. Slapen, werken of een hobby uitoefenen het kan allemaal. Boven de voormalige deel is nog een royale zolder aanwezig waar eventueel ook nog kamers gerealiseerd kunnen worden. Deze is eveneens vanaf één van de kamers bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel. Zolder: Op de zolder vindt u extra bergruimte. Bijzonderheden: - de woning is recent bouwkundig gekeurd. Dit rapport kunt u bij interesse opvragen. - Energielabel A; - aanvaarding bij voorkeur op korte termijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,878
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
182 m²
External storage space
394 m²
Plot size
3,020 m²
Volume in cubic meters
1,270 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
3 showers, 2 sinks, bath, and toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
Electrical boiler
CH boiler
Biomassaketel (electrical, in ownership)

Cadastral data

ZWOLLE U 537
Cadastral map
Area
3,020 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Garage with carport, parking place and detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

18,050x

Viewed

327x

Saved

27-6-2025

On Funda

Neighborhood

Harculo en Hoog-Zuthem

Zwolle
Residents
495
Family with children
36%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.