Korenbloemstraat 808013 XL ZwollePierik

Charmante en sfeervolle jaren ’30 woning met royale tuin in een geliefde buurt! In de gezellige woonwijk Pierik staat deze karaktervolle jaren '30 tussenwoning, een plek waar sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Dit huis ademt warmte en persoonlijkheid. Ook de locatie is ideaal, binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum en ook station Zwolle ligt op slechts 6 minuten fietsen. Nog dichterbij ligt de levendige Assendorperstraat, dé plek voor je dagelijkse boodschappen, hippe koffietentjes en gezellige buurtwinkels. Hier combineer je het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle stadse gemakken om de hoek. Een toplocatie waar alles binnen handbereik is! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met speelse accenten, die direct de unieke stijl van de woning laat zien. De woonkamer straalt gezelligheid uit, met een knusse zithoek rondom de houtkachel en prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een charmante lichtinval. De eethoek aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een groot gasfornuis met twee ovens en een grill, een Quooker en een koel-vriescombinatie. De strakke gietvloer geeft de begane grond een moderne, ruimtelijke uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een warme uitstraling met zachte tinten en een royale kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin en is ruim van formaat. De lichte, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruim ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping verrast met een royale en lichte zolder. Dankzij de dakkapel is dit een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, hobbykamer of atelier. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2022). En dan de tuin…! Met een diepte van circa 18 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een plek waar je het hele jaar door geniet van zon en groen. Het terras direct achter de woning is perfect voor lange zomeravonden, terwijl het achterste gedeelte met gras en beplanting juist rust en privacy biedt. De vrijstaande houten berging én de achterom zorgen voor extra gemak. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd. In 2023 is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Daarnaast zijn op de begane grond en in de kleinste slaapkamer HR++-ramen geplaatst, terwijl de overige ruimtes voorzien zijn van dubbel glas. De sfeervolle glas-in-loodramen zijn extra beschermd met achterzetramen. Verder beschikken de slaapkamers en de zolder over losse zonwering. Bijzonderheden: • Charmante jaren '30 tussenwoning met veel karakter, gelegen in de wijk Pierik; • perceel van 149 m² met een diepe achtertuin met achterom op het zuidwesten; • vier slaapkamers, de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel; • gezellige woonkamer met houtkachel en glas-in-loodramen; • moderne keuken (2016) met Quooker en gasfornuis met twee ovens en een grill; • moderne badkamer met vloerverwarming; • professioneel buitenschilderwerk (2023); • cv-ketel uit 2022; • vrijstaande houten berging in de tuin; • openbaar parkeren in de straat.