Kraanbolwerkstraat 28011 WG ZwolleNoordereiland

Modern wonen op een iconische plek in Kraanbolwerk! Aan de Kraanbolwerkstraat 2 woont u in het iconische woonproject Kraanbolwerk: een eigentijdse en architectonisch onderscheidende wijk, gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Zwolle. Hier combineert u de charme van de historische binnenstad met het comfort van moderne nieuwbouw (2020). Op loopafstand bevindt zich de bruisende binnenstad met winkels, horeca en cultuur. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats mét laadpaal (ter overname) in de parkeergarage - een absolute luxe in de stad! Deze moderne eengezinswoning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw, voorzien van HR+++ glas, onderhoudsvrije kozijnen kozijnen, betonnen vloeren en een energielabel A. De woning is onderhoudsarm en toekomstbestendig uitgevoerd, met onder andere nagenoeg volledige vloerverwarming, een WTW-installatie en 11 zonnepanelen. Bij binnenkomst betreedt u de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een recent vernieuwde gietvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige basis. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eigentijdse uitstraling. De combinatie van contrasterende zwarte fronten, een karaktervol granito aanrechtblad en kleine wandtegeltjes geeft de keuken een modern design met een subtiele knipoog naar klassieke materialen. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een oven, koelkast, vriezer, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en uitnodigende plek voor koken en tafelen. De woonkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de tuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon geniet. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor comfort op warme dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De strak vormgegeven badkamer is uitgevoerd met geribbelde grijze wandtegels en een contrasterend zwart wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een ligbad en toilet, waarmee comfort en design samenkomen. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime, multifunctionele overloop die zich uitstekend leent voor een werkplek of extra kamer. In de aparte berging vindt u de wasmachine-aansluiting, de CV ketel en WTW-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. De VvE-bijdrage voor berging en parkeerplaats bedraagt circa € 44,- per maand. Wonen in Kraanbolwerk betekent wonen in een bijzonder stuk Zwolle: modern, duurzaam en met een sterk eigen karakter, op een rustig punt midden in de stad! Bijzonderheden: – Gelegen in het unieke woonproject Kraanbolwerk; – bouwjaar 2020; – energielabel A (geldig tot 2030); – volledig geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd; – 11 zonnepanelen; – de woning is voorzien van vloerverwarming; – eigen berging en parkeerplaats met laadpaal (ter overname) in parkeergarage; – tuin op westen met zonnescherm.