Kraanbolwerkstraat 68011 WG ZwolleNoordereiland

In het Kraanbolwerk, in de binnenstad van Zwolle, staat deze moderne, sfeervol afgewerkte hoekwoning (2020) met een zij- en achtertuin, een dakterras op het platte dak en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. De woning is eigentijds vormgegeven en tot in detail verzorgd, met een woonoppervlakte van 131m² en een doordachte indeling. De begane grond is overzichtelijk ingericht, met een prettige leefruimte en een luxe keuken die logisch in het geheel is opgenomen. Grote raampartijen in combinatie met de speelsheid van de erker zorgen voor een aangename lichtinval en geven de woning een open karakter, terwijl de afwerking modern, warm en rustig is gehouden. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, die stuk voor stuk goed bruikbaar zijn en flexibel in te delen, afhankelijk van de wensen. Het platte dak is voor een deel ingericht als (omheind) dakterras en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, WTW-installatie, airconditioning en vier zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De ligging is zonder meer bijzonder: midden in de binnenstad, maar toch met een gevoel van rust en vrijheid. In deze hoekwoning profiteer je van extra buitenruimte, met zowel een zijtuin als een achtertuin (zuid- en westgericht). Doordat er naast de zijtuin geen directe bebouwing aanwezig is, voelt het hier open en rustig. Met een eigen parkeerplaats en een berging in de onderliggende stallingsgarage van de woonwijk, is dit optimaal wonen in de binnenstad van Zwolle. Het Kraanbolwerk ligt op de voormalige Schaepmanlocatie, een oude handelskade en onderdeel van de stadskroon van Hanzestad Zwolle. Het Kraanbolwerk wordt omringd door het water van de Friesewal en de Thorbeckegracht. Langs de kade van de Thorbeckegracht stonden koopmanshuizen en luxe grachtenpanden en aan de zijde van de Friesewal prijkten pakhuizen. De steegjes en hofjes verbonden beide kaden. Door de ligging heeft het Kraanbolwerk een unieke positie als autoluw schiereiland in de binnenstad. De volledig nieuwe bebouwing, 130 woningen en appartementen, gelegen op een ondergrondse stallingsgarage van ruim 180 parkeerplaatsen, refereert in architectuur en materiaalgebruik aan de rijke geschiedenis. Het Kraanbolwerk is mede hierdoor een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving geworden. Het Kraanbolwerk is ontworpen op een hoger waterpeil dan de binnenstad van Zwolle. Zo is het voorbereid op extreme waterstanden die in de toekomst kunnen voorkomen. In het Kraanbolwerk woon je in een levendige en gezellige binnenstedelijke omgeving maar voldoende in de luwte zodat je eveneens kunt genieten van rust en privacy. De binnenstedelijke omgeving biedt diverse voorzieningen zoals vele winkels, tal van kleine gezellige kroegjes, pleinen met terrassen, restaurants, het theater, musea en stadsparken. Indeling Begane grond: je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, die prettig open is opgezet en zich logisch laat indelen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte, met openslaande deuren naar de achtertuin. De erker aan de zijkant zorgt voor een mooie lichtinval en maakt de ruimte net wat rijker van opzet, met daarnaast een deur naar de zijtuin. De luxe keuken, in een warme kleurstelling, ligt aan de voorzijde en is in een parallelopstelling uitgevoerd. Aan de ene zijde vind je het werkblad met spoelbak met Quooker, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en geïntegreerd afvalsysteem, terwijl aan de andere zijde een strakke kastenwand is geplaatst met onder andere een oven, combi-stoomoven en koelkast. Ook in de keuken zijn openslaande deuren aanwezig. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een tegel in parketmotief, wat het geheel een rustige en samenhangende uitstraling geeft. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht en uitgevoerd in warme tinten. De combinatie van het ligbad met whirlpool, de inloopdouche met regendouche en de rustige materiaalkeuze zorgt voor een ontspannen, spa-achtige sfeer. Naast een ligbad en inloopdouche, zijn er ook een toilet en wastafelmeubel aanwezig. Tweede verdieping: de bovenste verdieping is praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je een slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze kamer loop je door naar een tweede slaapkamer en een aparte afgesloten bergruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze tweede kamer is een schuifdeurkastenwand aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder in te leveren op de beschikbare vloeroppervlakte. Kenmerken: - voorzieningen voor aankoppelen laadpaal aanwezig.