Leliestraat 1548012 BV ZwolleNieuw-Assendorp

Deze charmante jaren '30 woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van Wezenlandenpark, winkels en scholen. De woning is sfeervol, goed onderhouden en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin met grote berging en een achterom (door de berging). Het geheel is gelegen op een perceel van 121 m2. Door de hele woning zijn prachtige, originele paneeldeuren aanwezig. In de woonkamer zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. Het glas-in-lood, de mooie voordeur met ronding en de voorgevel met een kleine verspringing maken het geheel af. Alle ramen behalve het glas in lood werk is voorzien van dubbelglas en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is een C. De wijk Assendorp is mede door het karakter van de wijk super populair bij alle leeftijdsgroepen, daarbij is de ligging in de wijk prettig. Zo zijn het Wezenlandenpark, doepark "de Nooterhof" en de winkels aan de Assendorperstraat op loopafstand. Zelfs de historische binnenstad en het station zijn nabij. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: De authentieke voordeur met mooie ronding kom je in de hal. Deze geeft toegang tot het actuele toilet (met fontein) en tot de behoorlijke kelder. De sfeervolle woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een schouw met fraaie gashaard, balken plafond en parketvloer. Door de grote raampartijen voor en achter heb je veel lichtinval. Aan de achterzijde is de half-open keuken. Deze is voorzien van een nette hoekkeuken met luxe werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer voorzien is van 2 inbouwkasten en de middelgrote 1 vaste kast en één multifunctionele ruimte van 2,7 m2. De slaapkamers hebben oppervlakten van 13,7 en 9,0 m2. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (hangend). Ideaal is de deur naar het balkon, lekker veel licht en extra ventilatie. 2e Verdieping: Door de dakkapel aan de voor- en achterzijde is de zolder extra ruim. Via de vaste trap kom je gelijk bij de voorzolder met praktische wasruimte. Aansluitend 2 mooi formaat slaapkamers. De aanwezige airco (2024) blijft achter. Algemeen: - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 110 m2 - Energielabel C - Totaal 10 zonnepanelen (2025) - Airco op zolder - CV-ketel van 2013 - Alle ramen voorzien van dubbel glas (behalve glas in lood) - Originele paneeldeuren - Veelal gestucte wanden - De binnenstad is op enkele minuten bereikbaar Kortom een heerlijk, sfeervol, instap klaar huis!