Luzacware 178014 PJ ZwolleIttersumerlanden

In een rustige en kindvriendelijke straat in Zwolle Zuid, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, ligt deze goed onderhouden TUSSENWONING met 5 slaapkamers, een vrijstaande BERGING en een zonnige TUIN op het zuidwesten met achterom. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, vergroot middels een extra verdieping, verduurzaamd en biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling. Ideaal voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers en stellen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 6 zonnepanelen (2024). Omgeving: Deze woning ligt in het geliefde Zwolle Zuid, een wijk die bekendstaat om haar groene opzet, rustige straten en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentra, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het buitengebied en diverse parken zijn snel bereikbaar, ideaal voor wandelen en recreatie. Dankzij de goede verbindingen met het stadscentrum en uitvalswegen is dit een zeer aantrekkelijke locatie. Indeling: Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast (2024). De straatgerichte woonkamer is licht en comfortabel en voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming (2016). De open keuken heeft een moderne opstelling (2016) en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken geven openslaande deuren (2018) toegang tot de zonnige tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De tussenhal beschikt over een toilet en de trapopgang. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. 2e verdieping: Ruime zolderverdieping met overloop en volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of wasruimte. De verdieping is voorzien van een dakkapel waardoor er twee extra slaapkamers zijn gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, een gazon, borders en een zonnescherm. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping. Algemeen: - CV-ketel Remeha uit 2021 - Meterkast vernieuwd in 2024 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Energielabel C - Aanvaarding bij voorkeur per 06 juli a.s. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor stellen of thuiswerkers die een extra kamer wensen. Door de aanwezige verduurzaming (zoals zonnepanelen en isolatie) en recente moderniseringen is dit een instapklare woning met toekomstbestendige kenmerken.