Nijerwalstraat 1098043 TM ZwolleWerkeren

Wonen met comfort, ruimte én stijl in Stadshagen Op zoek naar een instapklare woning waar je echt zó in kunt? Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden tussenwoning in het geliefde Stadshagen, deelplan Werkerhoven, combineert modern wooncomfort met een warme, luxe uitstraling. Binnenkomen is thuiskomen De begane grond verwelkomt je met een prachtige visgraatvloer (2024) voorzien van vloerverwarming – een stijlvolle basis die direct sfeer geeft. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en dankzij de schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin vind je een praktische houten berging en een achteringang. De moderne keuken in hoekopstelling aan de straatzijde is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken. Comfort op elke verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers allen voorzien van rolluiken en een nette badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming – wel zo comfortabel. De tweede verdieping verrast met een grote, sfeervolle slaapkamer voorzien van een kader-dakkapel (2021), rolluiken én een inloopkast. Ideaal als luxe master bedroom. De wasruimte bevindt zich eveneens op deze verdieping. Extra’s die het verschil maken Deze woning is tot in detail verzorgd en voorzien van fijne extra’s zoals een thuisbatterij van 15Kwh, 11 zonnepanelen, airco, buitenzonwering, een waterontharder, luxe afgewerkte trappen (pvc) en een oplaadpunt voor de auto. Alles is erop gericht om comfortabel en energiezuinig te wonen. De perfecte plek Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal, toiletruimte en trapopgang, uitgebouwde woonkamer en open keuken; EERSTE VERDIEPING: overloop, kast met opstelling cv-ketel, 3 slaapkamers en een badkamer met wasmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming; TWEEDE VERDIEPING: royale slaapkamer met walk-in-closet, kader dakkapel en aparte wasruimte met dakraam. ALGEMEEN: Bouwjaar: 2009 Inhoud:418m³ Gebruikersoppervlak wonen: 118m² Perceeloppervlakte: 135m² Bijzonderheden: aanwezigheid van thuisbatterij 15Kwh, zonwering, rolluiken, 11 zonnepanelen (2021), airco (2022), waterontharder (2020), thuisbatterij en laadpunt auto.