Papaverstraat 78012 EA ZwolleNieuw-Assendorp

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN ASSENDORP MET EXTERNE WERK-/HOBBYRUIMTE/TUINKAMER In een rustige straat in de geliefde wijk Assendorp staat deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning. Een superplek om te wonen! De woning is praktisch ingedeeld en biedt met een woonoppervlak van 69 m² een comfortabele leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde voelt de begane grond prettig ruim en licht aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er mooie stappen gezet: de woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen. Een bijzonder pluspunt is de vrijstaande, volledig geïsoleerde werk-/hobbyruimte/tuinkamer (ca. 8m2) in de achtertuin, die in 2023 is gerealiseerd. Deze extra ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, thuiswerkplek,studeerruimte of creatieve hobbyruimte. Samen met de sfeervolle tuin maakt dit de woning tot een verrassend compleet geheel. De wijk Assendorp is een van de meest geliefde wijken van Zwolle, en dat is niet zonder reden. De wijk wordt gekenmerkt door een sfeervolle mix van oudere, karakteristieke woningen. Het sociale klimaat is er prettig en gemoedelijk, met tal van buurtinitiatieven en activiteiten die bijdragen aan de bijzondere sfeer van de wijk. De Assendorperstraat bevindt zicht om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en fijne plekken om even neer te strijken voor een kopje koffie/thee of ergens een hapje te eten. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Zwolle op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik hebt. Ook het centraal station van Zwolle is met ongeveer vijf minuten fietsen snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en beweging ligt park De Weezenlanden vlakbij. Hier kun je heerlijk joggen, wandelen of simpelweg genieten van de rust. Voor kinderen is het een fijne plek om te spelen, met onder andere een dierenweide en een speeltuin waar altijd wel iets te beleven valt. Assendorp combineert daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en het gevoel van een hechte, karaktervolle buurt. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fonteintje, goede trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt, valt de lichte en open sfeer direct op. Vanuit de woonkamer, aan de voorzijde van de woning, is er een vrij en vriendelijk uitzicht over het tegenovergelegen pleintje/speeltuintje. De eetkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De eetkamer is een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn door de grote schuifpui welke zorgt voor een prettige lichtinval en maken dat de ruimte het hele jaar door een fijne plek is om te zitten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de kelder en de aangebouwde, half-open keuken. De keuken, met een moderne inrichting, is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, combi-oven, warmwaterboiler en afzuigkap. Een buitendeur geeft toegang tot de achtertuin. De zachte kleuren op de wanden en de rustige afwerking tezamen met de visgraat laminaatvloer zorgen voor een harmonieus geheel. 1e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een royale badkamer. De 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en met elkaar verbonden door een schuifwand. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De bijzonder royale badkamer, in grijs/witte kleurstelling en met raam, is voorzien van een bad/douchecombinatie, 2e toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een inloopkast met een vaste houten trap naar de zolder. Zolder: Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer en voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hier de stookruimte. Tuin: De achtertuin vormt een heerlijke, beschutte plek om buiten te genieten. De tuin is sfeervol ingericht en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten, terwijl er dankzij de beschutte ligging ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is. Er is voldoende ruimte voor een tuintafel of een loungeset. Achter in de tuin bevindt zich een verrassend fijne, extra ruimte: een volledig geisoleerde 'tuinkamer' (2023) van ca. 8m2. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een lichte en inspirerende plek. Of je nu buiten wilt ontspannen of binnen rustig wilt werken of creëren: deze extra ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden en is een mooi pluspunt van deze woning. Kenmerken: * Energielabel C * externe werk/hobbyruimte/tuinkamer (2023) van ca. 8m2 * Dakisolatie en dubbel glas * Vloerisolatie (2023) met uitzondering van de hal en toilet * CV installatie (huur) * 12 zonnepanelen (huur) * Parkeren middels parkeervergunning. Iets verderop is het vrij parkeren. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.