Punterdiep 658032 TS ZwolleAa-landen-Noord

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET KARAKTER EN ENERGIEZUINIGHEID OP TOPLOCATIE IN DE AA-LANDEN. Stop met zoeken; dit is ‘m gewoon! Deze verrassend complete tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk in Zwolle. Hier woont u op een ideale plek met volop groen om u heen. Vanuit uw tuin wandelt u direct het park in richting de speeltuin of recreatieplas de Wijde AA, waar u zomers heerlijk kunt zwemmen. Het hele jaar door geniet u hier van rust, ruimte en het buitenleven. Deze duurzame woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, een eigen oprit en talloze energiebesparende voorzieningen zoals een hybride warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming en screens voor de ramen. Hierdoor is het energieverbruik opvallend laag en woont u niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met meterkast, toilet en twee louvre inbouwkasten. Vanuit hier bereikt u de modern afgewerkte keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een ruim werkblad en een centraal geplaatste kookzone, met uitzicht op de voortuin. De keuken sluit naadloos aan op de tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van geïsoleerde voorzetwanden voor extra isolatie en comfort. Vanuit de woonkamer loopt u direct de fraaie achtertuin in: een zonnige, sfeervolle buitenruimte met een royaal terras waar u heerlijk buiten kunt eten of barbecueën. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvolle veranda met een buitenhaard, omgeven door groen. Door de hele tuin én onder de veranda is up-down verlichting aangebracht, wat een aangename sfeer creëert in de avonduren. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u van zonlicht vanaf ongeveer 12.00 uur tot zonsondergang. Via de achterom heeft u direct toegang tot het aangrenzende park, de speeltuin en de groene omgeving van de wijk. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers waarvan er één nu als werkkamer in gebruik is. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed, een berging en meerdere vaste kasten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een screen. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en slim ingedeeld met een dakkapel, vierde slaapkamer, een werkplek en drie vaste inbouwkasten. Deze verdieping verschaft nog eens ca. 10 m2 extra ruimte. Tot slot beschikt de woning over een ruime stenen berging in de achtertuin, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, én een eigen oprit aan de voorzijde waar u uw auto direct kunt parkeren. Uw droomwoning op een rij: • Energiezuinige tussenwoning; • Gelegen in groene wijk; • 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder en een werkruimte) • Energielabel A • Hybride warmtepomp, HR++ glas, zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming • Eigen oprit aan de voorzijde • Moderne keuken en badkamer • Achterom naar park, speeltuin en recreatiegebied De Wijde AA • Ligging in veilige, groene en kindvriendelijke wijk