Ravelstraat 428031 DD ZwolleHoltenbroek IV

Duurzaam, stijlvol en ruim wonen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A! Op een mooie plek in de wijk Holtenbroek staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage, eigen oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met twee overkappingen. De ligging is ideaal: zowel Winkelcentrum Aa-landen als Holtenbroek liggen op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook scholen, sportverenigingen, het Zwartewater én het historische centrum van Zwolle zijn dichtbij. Dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg naar de rest van de stad en regio. Vanaf de straat maakt de woning direct indruk met de brede oprit, nette voortuin en aangebouwde stenen garage. Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde voelt ruim en sfeervol dankzij de grote ramen en de warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken (2023) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser (2015) en een koelkast (2015), daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. De strakke witte afwerking met houten werkblad en het uitzicht op het groen maken dit tot een fijne plek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. Twee liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een eigen wastafel en de ander over een loggia, een heerlijke buitenruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en houten vloeren. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een echte eyecatcher: een open zolder met karakteristieke houten balken, dakkapel, meerdere dakramen, inloopkast en airconditioning. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, samen met een moderne tweede badkamer (2023) met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineopstelling, cv-installatie, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust en groen. Gras, tegels en houten looppaden wisselen elkaar speels af en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een beschutte plek om te genieten, of dat nu is van de ochtendzon of een lange zomeravond. De aangebouwde garage is ruim en praktisch ingericht. Met de mogelijkheid voor veel opbergruimte is dit een ideale plek voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen, of te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Met energielabel A, uitgebreide isolatie, HR++ en HR+++ glas, vloerverwarming en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je met comfort, ruimte én stijl op een fijne plek in Zwolle. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage; • perceeloppervlakte: 300 m²; • woonkamer met veel lichtinval, houten vloer en vloerverwarming; • eetkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin; • moderne open keuken met veel werkruimte; • vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon en één met wastafel; • badkamer eerste verdieping uit 2016 met elektrische vloerverwarming; • prachtige zolderverdieping met houten balken, dakkapel, inloopkast en airconditioning; • tweede badkamer op zolder (2023) met inloopdouche en wastafel; • tuin op het noordoosten met terrassen en twee overkappingen; • volledig geïsoleerd, HR++/HR+++ glas, energielabel A; • 20 zonnepanelen (12 voorzijde, 8 garage); • screens, rolluik en zonwering aanwezig;