Rozeboomlaan 58014 BZ ZwolleOud-Ittersum

Halfvrijstaand wonen in stijl, comfort én rust – welkom aan de Rozeboomlaan 5! Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met karakter, privacy en een heerlijke woonomgeving? Dan is deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met garage het juiste huis! Gebouwd in 2019, uitgevoerd in de geliefde jaren ’30-stijl en helemaal klaar voor de toekomst! De woning Deze robuuste woning is nog jong en gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en een energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten. De fraaie gevel, hoge plafonds en moderne afwerking zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De tuin Aan de achterzijde geniet u van een heerlijk gevoel van vrijheid: geen directe bebouwing, volop privacy en rust. De tuin is keurig aangelegd: een fijne plek voor lange zomeravonden of spelende kinderen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde. De omgeving De woning ligt in Zuiver Zuid, een jonge en geliefde woonomgeving in de wijk Ittersum (Zwolle-Zuid). De wijk is opgezet in jaren ’30-stijl en ademt een dorps, gemoedelijk karakter. Veel groen, speelruimte en een prettige sociale sfeer maken dit een ideale plek voor gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. En wilt u de stad in? Het historische centrum van Zwolle bereikt u binnen enkele minuten per fiets. De indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen: licht, ruim en heerlijk vrij gelegen dankzij het ontbreken van achterbebouwing. De fraaie vloer en openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is dankzij een eigen thermostaat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Een grote open ruimte die volledig naar eigen wens is in te delen: extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte – het kan allemaal. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de MV-box. Algemeen Perceeloppervlakte: 223 m² Bouwjaar: 2019 Energielabel A Garage en parkeren op eigen terrein Kortom: een moderne, energiezuinige gezinswoning met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Rozeboomlaan 5 biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én dichtbij de stad. Kom kijken en laat u verrassen!