Tobias Asserlaan 168024 DM ZwolleBerkum

Sfeervol en modern hoekhuis met zonnige tuin in geliefde wijk Berkum In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Berkum staat dit moderne hoekhuis te koop. De woning beschikt over een zonnige tuin, een prachtige pui met veel daglicht in de woonkamer, vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een fantastische lichtinval. Dit is de ideale gezinswoning op een toplocatie! Het huis staat op een perceel van 173m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van sierbestrating en een strak gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan die van aangrenzende woningen – een heerlijk plek om te ontspannen of te spelen. De ruime schuur biedt volop bergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct naast de woning en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er nauwelijks inkijk van omliggende woningen is. Volledig instapklaar en energiezuinig De woning is uitstekend onderhouden en qua afwerking en voorzieningen volledig up-to-date. Recent is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Ook zijn de wanden en vloeren vernieuwd en ook al het houtwerk is geschilderd en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, die dankzij de gunstige ligging een optimaal rendement leveren. Het huis beschikt over een Energielabel A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui voorzien van grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en nette wandafwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018) en witgoed. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en sfeervol, met goede stahoogte, een zijraam en een dakraam. Boven deze kamer is bovendien een handige extra bergzolder aanwezig. Berkum: groen, rustig en centraal De wijk Berkum wordt omringd door water en natuur, waaronder de Overijsselse Vecht. Het is een rustig, groen tuindorp met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen: een winkelplein, basisscholen, wijkcentrum, kinderboerderij en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het PEC Zwolle stadion, Isala Ziekenhuis, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk liggen in de directe omgeving. Vanuit de straat loop je zó de natuur in – ideaal voor een wandeling langs de Vecht of een moment van rust. Het fijne dorpse karakter vind je onder andere terug in diverse mooie wijkactiviteiten, zoals de eigen Sinterklaasintocht en de veilige woonsfeer voor jong- en oud. Voor de liefhebbers van de binnenstad... met ca. 15 min fietsen sta je in het hart van het historische stadscentrum! Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden - Perceel van 173 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming en visgraat PVC vloer (recent) - 8 zonnepanelen (2023), CV-ketel Nefit (2018), Energielabel A - Bouwjaar: 1991 - Gelegen in gewilde, groene wijk Berkum Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit huis in Berkum absoluut een bezichtiging waard!