Tolgaarderstraat 408043 CH ZwolleSchoonhorst

Ruimte, vrijheid en een uitzicht dat je iedere dag opnieuw waardeert. Op een plek waar je letterlijk de ruimte ervaart, zowel in als om het huis, staat deze royale hoekwoning. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over water, groen en een dierenweide. Een uitzicht dat nooit verveelt en direct het gevoel geeft dat je hier nét even anders woont dan anders. De woning zelf sluit daar naadloos op aan. Met 127 m² woonoppervlakte en een perceel van 222 m² is dit een huis dat in alles praktisch en comfortabel aanvoelt. De bouw uit 1997, volledige isolatie en energielabel A zorgen bovendien voor een solide basis. Binnen valt direct op hoe prettig de ruimtes zich tot elkaar verhouden. De begane grond is licht en open, met vloerverwarming en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de hoekligging komt het daglicht hier van meerdere kanten binnen, wat het geheel een rustige, aangename sfeer geeft. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, met twee bergingen en een achterom. Boven zijn er vier volwaardige slaapkamers, waardoor het huis zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen, of dat nu een gezin is, thuiswerken of gewoon de luxe van extra ruimte. Het dakterras op het zuidoosten vormt daarbij een fijne aanvulling: een zonnige plek met volop privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, met het park en water letterlijk voor de deur, terwijl je binnen enkele minuten fietsen bij winkelcentrum Stadshagen, Park de Stadshoeve en diverse voorzieningen bent. Ook het Twistvlietpark en een basisschool liggen om de hoek. Een woning die niet alleen ruimte biedt, maar vooral een manier van wonen, vrij, comfortabel en met alles dichtbij. Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Een fijne, lichte leefruimte met direct contact met de tuin middels een loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, opgesteld in een hoekopstelling (2016) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het grote raam zorgt hier niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een vrij en groen uitzicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer: een royale ruimte met meerdere raampartijen en een directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon en het uitzicht te genieten.