Trompstraat 18023 TM ZwolleWipstrik-Zuid

TE KOOP Prachtig gelegen HOEKWONING met volledig geïsoleerd BIJGEBOUW in de populaire wijk Wipstrik. Deze sfeervolle woning staat op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 204 m². Dankzij de hoekligging biedt de achtertuin bovendien veel privacy. INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet (hangend toilet en fonteintje), meterkast en trapopgang. Er is toegang tot de kelderruimte via een vaste trap. De woning beschikt over een halfopen keuken en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer is voorzien van houten vloerdelen, kamer-en-suite schuifdeuren, een houtkachel en prachtige glas-in-looddetails. Dankzij de zijramen is de woonkamer heerlijk licht en prettig. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, vaste kasten en een moderne badkamer (2020). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met twee wastafels, een inloopdouche en een tweede toilet. De masterbedroom biedt toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruimte met veel bergruimte en een dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte gerekend als overige inpandige ruimte maar is goed bruikbaar als extra werk- of slaapvertrek. BIJGEBOUW Het bijgebouw is de afgelopen periode verbouwd tot een praktische werk-/hobbyruimte. De ruimte beschikt over twee ramen voor daglicht en is geheel geïsoleerd. Vanuit de tuin is er toegang tot het bijgebouw. Aan de straatzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een (garage)deur te realiseren. Het bijgebouw is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en aansluitingen voor water en toiletafvoer. De oppervlakte bedraagt circa 16 m², exclusief de bergruimte op de verdieping. LIGGING De ligging is zeer gunstig. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen. Ook het winkelgebied DiezerBrink en de binnenstad van Zwolle zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Royaal perceel van 204 m² eigen grond. Woonoppervlakte (begane grond en eerste verdieping): circa 98 m². Overige inpandige ruimte (kelder en tweede verdieping): circa 13 m². Dakterras: circa 12 m². Verwarming en warm water middels een Nefit cv-combiketel uit 2017. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (in de bijkeuken), magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Nieuwsgierig naar dit groene hoekje midden in de stad? Kom kijken!