Van Diemenstraat 28023 WZ ZwolleWipstrik-Zuid

Een hoekwoning waar licht en afwerking de basis vormen voor comfortabel wonen Dit is er zo'n eentje waarbij je bij binnenkomst eigenlijk al weet: dit zit gewoon goed. Het licht valt meteen op, net als de rust die in het huis zit. Alles oogt verzorgd en klopt in z'n opzet, waardoor je direct een goed beeld hebt van hoe je hier straks zelf woont. Vanbinnen? Verrassend ruim en prettig in gebruik. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning, met aan beide zijden grote ramen die het daglicht mooi naar binnen trekken. Aan de voorzijde kijk je vrij de straat in, terwijl de achterzijde juist gericht is op de tuin, waar je via openslaande tuindeuren zo naar buiten loopt. Boven wordt die lijn gewoon doorgezet. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, met daarboven nog een extra verdieping die echt telt als volwaardige woonlaag. Hiermee heb je net dat beetje extra ruimte dat je in de praktijk meteen gaat gebruiken. De buurt Je woont hier in een rustige, karaktervolle straat met een fijne mix van woningen uit dezelfde bouwperiode. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Zwolle, waar je alles vindt van winkels tot horeca en het station. Voor ontspanning loop je zo naar het Wezelandenpark, ideaal voor een rondje wandelen of sporten. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de Ceintuurbaan rijd je snel richting de A28 en A50. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen enkele minuten, waardoor het dagelijks leven hier gewoon goed geregeld is. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot de trapopgang, het toilet en de praktische kelderkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt meteen goed aan door de lichtinval van beide kanten. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in, waar de ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Richting de achterzijde verschuift de ruimte naar het eetgedeelte, waar je met gemak een ruime tafel plaatst. De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een directe verbinding met buiten. De semi-open keuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd. Je beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Alles is overzichtelijk ingericht en prettig in dagelijks gebruik. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met uitzicht op de straat, terwijl de kamer aan de achterzijde rustiger ligt en uitkijkt op de tuin. Beide kamers zijn van goed formaat en voelen licht en comfortabel aan. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Hier vind je een stijlvol meubel met waskom, een inloopdouche met regendouche en vloerverwarming, wat het geheel net dat beetje extra comfort geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier valt direct op hoeveel extra ruimte deze etage biedt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de installaties. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, die dankzij de nokverhoging en dakkapel verrassend ruim en licht is. Dit is een volwaardige kamer die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Aan beide zijden zorgen knieschotten voor extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Buitenruimte De achtertuin is diep en groen aangelegd, waardoor je vrijwel de hele dag door een fijne plek in de zon vindt. Achterin staat een grote berging met een overkapping, waardoor je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Daarnaast is er een overdekte fietsenstalling en een achterom, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van een nieuwe schutting met buitenverlichting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning een prettige uitstraling richting de straat. Bijzonderheden -Hoekwoning met veel lichtinval -sfeervolle jaren '50 uitstraling -Moderne afwerking en instapklare staat -Nokverhoging en dakkapel op de tweede verdieping -Ingebouwde sfeerhaard in de woonkamer -Vrijwel geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas -Schilderwerk kozijnen en deuren uitgevoerd in 2025 -Moderne badkamer met vloerverwarming -Diepe, groene achtertuin met veel zonuren -Berging met overkapping en overdekte fietsenstalling -Achterom aanwezig -Gelegen nabij centrum, park en uitvalswegen Afsluiting Een woning die je meteen begrijpt zodra je binnen bent. Plan direct een bezichtiging in, en ervaar jouw nieuwe woning zelf.