Van Ittersumstraat 308011 JP ZwolleOud-Assendorp

Instapklaar, energiezuinig en gezellig huis in hartje Assendorp te koop! Welkom aan de Van Ittersumstraat 30, een verrassend moderne en duurzame tussenwoning in de geliefde wijk Assendorp. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel schuilt een sfeervolle en compleet gemoderniseerde woning met een uitstekend afwerkingsniveau en energielabel A+++. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuw dak (2022), vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een warmtepomp, 16 zonnepanelen en volledige isolatie. Dat betekent simpelweg comfortabel wonen in een levendige buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en loopt over in de moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (oa. kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker). In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de wasruimte en het toilet. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact, maar praktisch ingedeeld met een vide die dienst kan doen als slaap- of opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Ook de bovenverdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Buitenruimte De woning beschikt over een stadstuin op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Achter het toilet bevindt zich nog een stenen berging die tevens dienst doet als technische ruimte (oa warmtepomp) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceel: ca 78 m² Energielabel A+++ 16 zonnepanelen Warmtepomp Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, glas) Vloerverwarming op beide verdiepingen met zone regeling. Moderne keuken Stadstuin op het zuidwesten met achterom Twee slaapkamers met vide Bergzolder bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond waardoor er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar is. We zullen een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst. De locatie Assendorp is een van de meest geliefde en levendige wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige straat, met het station, het historische centrum, het park en de gezellige Assendorperstraat op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een perfecte plek voor wie stad en buurtgevoel wil combineren. Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en karaktervol huis op een top locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Van Ittersumstraat 30. Kijk op onze website pepermakelaars.nl en maak snel een afspraak!