Van Leeuwtemarke 228016 DX ZwolleOldenelerlanden-Oost

Ruim wonen aan een rustig hofje? Dat kan in deze fraaie, uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit aan de Van Leeuwtemarke 22. Parkeren doe je hier op eigen terrein en volop genieten kan in de royale, uitgebouwde woonkamer. Met vier slaapkamers en een prachtig verbouwde zolder is er voor iedereen een fijne plek en de zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet! De woning is gebouwd in 1988 en is door de huidige eigenaren goed onderhouden. In 2014 is de woning aan de achterzijde maar liefst 2,8 meter uitgebouwd. Deze uitbreiding heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en zorgt voor een heerlijk ruime woonkamer. In datzelfde jaar is het sanitair vernieuwd, de badkamer heeft in 2026 nog een complete upgrade gehad en in 2017 is een compleet nieuwe keuken geplaatst. Recent is er de zolder op geweldige wijze verbouwd. De woning is van oorsprong goed geïsoleerd en diverse ruiten zijn inmiddels vervangen door HR+ of HR++ beglazing. Het huidige energielabel is B. Ook de ligging is ideaal. De woning bevindt zich op korte afstand van de sportvelden en diverse speeltuinen voor jonge kinderen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de prachtige natuur van het IJssellandschap. Ook het winkelcentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. In de straat is het rustig en prettig wonen. Op het pleintje heerst een gemoedelijke, fijne sfeer. Parkeren kan op de eigen oprit aan de voorzijde of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Aan parkeergelegenheid dus geen gebrek! Aan de achterzijde ligt de zonnige en keurig aangelegde tuin. Hier vind je een sfeervolle overkapping, een groot terras direct aan de woning, een koivijver, een praktische schuur en een achterom. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de gehele dag volop van de zon. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Direct bij binnenkomst valt de royale woonkamer met dubbele tuindeuren op. Dankzij de in 2014 gerealiseerde uitbouw van 2,8 meter is er volop leefruimte en kan de woonkamer uitstekend worden ingedeeld in een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gasfornuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers en de praktisch ingedeelde badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche en dubbele wastafel. In 2026 is er een mooie upgrade gerealiseerd, o.a. de douchehoek is geheel vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen, zijn er nieuwe kranen geplaatst en ook de radiator is vervangen. De gehele verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: Overloop/voorzolder met een praktische wasruimte, de cv-ketel en airconditioning. De ruimte is recent helemaal verbouwd, strak afgewerkt en slim benut met diverse inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee (nieuwe) dakramen (Velux/kunststof), een nette laminaatvloer en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Via een vlizotrap is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze zolderverdieping zal je enorm verrassen! Algemeen - Energielabel B - Vier slaapkamers - Royale, in 2014 uitgebouwde woonkamer - Goed onderhouden woning met recent verbouwde zolder - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, de gehele dag zon! - Parkeren op eigen terrein - Rustige en gemoedelijke ligging aan een hofje - Nabij sportvelden, speeltuinen, winkels en natuur