Vivaldistraat 278031 JB ZwolleHoltenbroek II

SFEERVOLLE HOEKWONING MET EIGEN GARAGE Ruim wonen met volop lichtinval! Deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. Door de uitbouw op de begane grond geniet je van een heerlijke leefruimte van ruim 30 m² met volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer op koude winteravonden. Dankzij de hardhouten kozijnen (met HR++ glas) en grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De huidige vierde slaapkamer op zolder met dakkapel aan de voorzijde biedt nu al extra ruimte, maar er zit nog meer in. Met een vaste trap en nokverhoging creëer je gemakkelijk nóg meer woonoppervlak. Perfect voor een grote slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Woongenot gegarandeerd. En dat blijkt wel, want de huidige eigenaar woont er al 56 jaar! GENIETEN VAN GROEN EN ZON OP ELK MOMENT VAN DE DAG Wonen aan een groen plantsoen, dichtbij voorzieningen en het Zwarte Water. Het klinkt aantrekkelijk, en dat is het ook! Vanuit de voorzijde kijk je uit over een fraaie groenstrook, terwijl je in de achter- en zijtuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een tuin aan drie zijdes creëer je jouw eigen buitenparadijs voor ontspanning en gezelligheid. En bijzonder praktisch is de ruime stenen garage. Een absolute troef! Met ruim 22 m², een handige kanteldeur en een eigen oprit is dit dé plek voor je auto, extra opslag of als ultieme klusruimte. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Holtenbroek is een veelzijdige, groene woonwijk waar het goed toeven is. Winkelcentrum, scholen en kinderopvang om de hoek, het Zwarte Water en de jachthaven op steenworp afstand. Hou je van hardlopen, wandelen of fietsen? De groene omgeving nodigt uit! Het historische centrum van Zwolle bereik je in 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten zit je met de auto op de A28. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, verdiepte kelderkast en toilet. Uitgebouwde doorzonwoonkamer (ruim 30 m²) met een sfeervolle gaskachel. Lichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een badkamer met douchehoek en wastafel. Wasruimte (voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting en tweede toilet. Zolderverdieping: vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, bereikbaar via vlizotrap. CV-ketel op de voorzolder. Mogelijkheid tot vaste trap en nokverhoging voor extra woonruimte. Buitenruimte: tuin rondom (voor, achter en zijkant) met achterom en vrijstaande stenen garage van 22 m² met kanteldeur (elektrisch bedienbaar) en oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Uitgebouwde hoekwoning - Perceel van bijna 300 m² - Grote stenen garage (elektrisch bedienbaar) - Fijne tuin aan 3 zijdes