Von Weberhof 58031 PN ZwolleHoltenbroek I

HEERLIJK WONEN IN DE MUZIEKWIJK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, NAAST DE DIJK LANGS HET ZWARTEWATER Dit luxe uitgevoerde huis met 3 slaapkamers is gelegen in een parkachtige setting op een heel mooi groen plekje in de Muziekwijk. Aan de voorzijde grenzend aan een plantsoen met grasveld. Aan de achterzijde van de woning is een gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplaats, direct toegankelijk vanuit de achtertuin. De binnenstad van Zwolle is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken en de wijkboerderij Klooienberg en de dijk langs het Zwartewater liggen op steenworp afstand. INSTAP-KLAAR, JE HOEFT ALLEEN NOG MAAR TE VERHUIZEN Dit huis, gebouwd in 2014 heeft een moderne en luxe afwerking met onder meer een prima keuken, een luxe badkamer, mooie wandafwerking, luxe vloeren met op de begane grond vloerverwarming. Bovendien wordt het huis door de huidige eigenaren goed onderhouden en ontzettend netjes bewoond. Alles tot in de puntjes verzorgd. Dit huis kan dan ook zondermeer worden bestempeld als instap-klaar. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen. GASLOOS, UITSTEKEND GEISOLEERD, 8 STUKS ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A++ Het huis is gas-loos uitgevoerd en wordt verwarmd met duurzame stadsverwarming. Uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ isolatieglas in kunststof kozijnen. Daarbij zijn totaal 8 stuks zonnepanelen aangebracht. Met al deze maatregelen een zeer energiezuinig huis met een energielabel A++. FIJNE TUIN MET OVERKAPPING OM EINDELOOS TE GENIETEN Aan de voorzijde van de woning heb je een sfeervol overdekt terras, prachtig gelegen aan het ruim opgezet en autovrije groenperceel. De tuin aan de achterzijde is gemakkelijk in het onderhoud en hier is een mooie overkapping gerealiseerd, een fijne plek om lange avonden te loungen. De houten schuur is een prima plek voor het stallen van de fietsen en het bergen van allerlei spullen. Via de afsluitbare schuttingdeur is er toegang tot het achter het huis gelegen gezamenlijk binnenterrein. De parkeerplaats van deze woning bevindt zich direct achter de berging. Handig wanneer je een eigen laadpunt voor een elektrisch auto wil realiseren. INDELING: Entree, ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen die doorlopen tot op vloerniveau waarmee de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. Deze ramen maken bovendien de woonkamer heerlijk licht. De openkeuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Ook hier ramen tot op vloerniveau en een deur naar het terras aan de voorzijde. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Wat betreft apparatuur voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker kokend waterkraan, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van groot formaat plavuizen in een zacht grijze tint. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een separate bergruimte/wasruimte. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste schuifwandkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglas deur, wastafelmeubel met lades, 2e toilet en een designradiator. In de afzonderlijke bergruimte bevinden zich de aansluitingen voor de was-apparatuur. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN: • Super leuke plek aan het groen in de Muziekwijk • Binnen 10 minuten op de fiets naar de binnenstad • Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg A28 • Luxe keuken en moderne badkamer beide vernieuwd in 2020 • Eigen parkeerplek en laadpunt elektrische auto mogelijk • 3 Slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Duurzame stadsverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel: A++