Westerveldstraat 198021 BV ZwolleDieze-Centrum

VIJF SLAAPKAMERS EN DE BINNENSTAD OM DE HOEK Vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin én de binnenstad van Zwolle op loopafstand. Westerveldstraat 19 is een nette woning met een praktische indeling en verrassend veel slaapruimte. De woning heeft een herkenbare uitstraling door het ronde dak en het leuke balkon aan de voorzijde. Binnen vind je een lichte leefruimte en maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is netjes onderhouden, maar op onderdelen eenvoudig en gedateerd uitgevoerd. Dat biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om het huis stap voor stap naar eigen smaak te maken. WONEN DICHT BIJ DE BINNENSTAD De Westerveldstraat ligt in Dieze-Centrum, onderdeel van de wijk Diezerpoort. Een centrale woonomgeving met een mix van oudere en nieuwere woningen. In de buurt vind je verschillende winkels, supermarkten, speeltuintjes en groene plekken. Een groot voordeel is de ligging ten opzichte van de binnenstad. Binnen ongeveer tien minuten wandel je naar het gezellige centrum van Zwolle. Ook met de auto zit je snel op de A28. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf rustig. LICHTE WOONKAMER MET UITZICHT OP DE TUIN Via de hal met toilet en praktische trapkast kom je binnen in de woon- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je prettig uit over de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is gedateerd en aan vervanging toe, maar biedt daarmee een mooie kans om hier een keuken te realiseren die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BALKON OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht en geeft toegang tot het balkon. Een fijne plek om in de ochtend even buiten van de zon te genieten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. NOG EENS TWEE RUIME SLAAPKAMERS Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je nog eens twee ruime slaapkamers vindt. Hierdoor beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers. Op de overloop is een wastafelmeubel aanwezig. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine, de Remeha cv-ketel en de mechanische ventilatie, beide uit 2020. Het ronde dak is extra geïsoleerd. ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of eettafel. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Ook aan de voorzijde heeft de woning een fijne buitenplek. Het balkon is een leuke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte circa 104,6 m² Perceeloppervlakte 116 m² Maar liefst vijf slaapkamers Remeha cv-ketel uit 2020 Mechanische ventilatie uit 2020 Schilderwerk uitgevoerd in 2022 Voorzien van dubbel glas en HR++ glas Dak extra geïsoleerd Energielabel C Balkon aan de voorzijde Achtertuin met stenen berging en achterom Centrale ligging op loopafstand van de binnenstad In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen