Wolweverstraat 248011 NW ZwolleBinnenstad-Zuid

SFEERVOL WONEN IN EEN CHARMANT HOEKHUIS MET UITSTRALING Ontdek de charme van dit prachtige hoekhuis (gemeentelijk monument) in het hart van de historische binnenstad. De karakteristieke gevel ademt authenticiteit, met hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een elegante uitstraling. De klassieke kap met in stijl uitgevoerde sfeervolle dakkapel geeft het huis een rijke uitstraling. Dankzij de unieke hoekligging profiteert het pand van een open ligging en ruimtelijkheid, je kijkt vanuit de woonkamer heel fraai in het verlengde van de straat de Vijfhoek. ALLE BINNENSTADVOORZIENINGEN EN HET PARK OM DE HOEK Hier woon je in hartje centrum! Je woont hier aan een rustige straat met alle winkels en voorzieningen onder handbereik, en je kunt genieten van de sfeer en de levendigheid en van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Vrijwel om de hoek ligt het Ter Pelkwijkpark en de Stadsgracht, verder vind je vlakbij; gezellige pleinen, terrassen, heerlijke restaurants, een gevarieerd winkelaanbod, diverse culturele voorzieningen en het station. Dit stukje binnenstad is een geliefde woonplek, wonen op deze plek is dan ook zondermeer een voorrecht! RUIM WONEN OF WONEN-WERKEN/ATELIER COMBINEREN? HET KAN HIER! Dit veelzijdige huis biedt alle ruimte voor jouw levensstijl. Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte die op dit moment is ingericht en ingedeeld als gastenverblijf bestaande uit een leefruimte, slaapkamer en doucheruimte. Bewoning met op de begane grond ruimte voor logés is dus zeer goed mogelijk. Maar ook het verbouwen tot een gezellige woonkeuken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden of een kantoorruimte, atelier of praktijk aan huis. Kortom een veelzijdig pand als het gaat om de gebruiksmogelijkheden. WOONKAMER MET VIDE EN ENTRESOL, 2 SLAAPKAMERS, FIJN DAKTERRAS De woonkamer op de eerste verdieping is een echte blikvanger. De vide en entresol geven de ruimte een bijzondere beleving, terwijl het hoge plafond en de royale ramen zorgen voor enorm veel licht en een indrukwekkend ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg in het verlengde van de Vijfhoek, de charmante straat recht tegenover het huis. Op de slaapverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De bovenste verdieping verrast met toegang tot een zonnig terras: een heerlijke plek om buiten te ontspannen en volop van de dag te genieten. INDELING De klassieke voordeur geeft toegang tot de hal. Hier valt meteen op de fraaie houten trap met sierlijke witte spijlen en gebogen trapleuning. Tevens tref je in de hal de toiletruimte. Via de hal is er toegang tot het gastenverblijf op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open keuken en slaapkamer met doucheruimte voorzien van wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de droge kelder. Met een oppervlakte van ruim 11 m² is dit een praktische en fijne bergruimte. 1e VERDIEPING Via de trap kom je boven in een portaal met een glazen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Aan de voorzijde creëert de vide, met een plafondhoogte van ruim vier meter, een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het lagere gedeelte onder de balken is juist een intieme plek voor de eettafel, direct grenzend aan de praktische halfopen keuken. 2e VERDIEPING / ENTRESOL De tweede verdieping, de tussenverdieping, vormt een sfeervolle entresol die open in verbinding staat met de woonkamer. Het is een heerlijke, rustige plek om je even terug te trekken, ideaal voor een goed boek, studiemoment of het kijken van tv, terwijl je toch de ruimte en sfeer van de woonkamer beneden blijft ervaren. 3e VERDIEPING Deze verdieping biedt twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een dakkapel en ook hier ervaar je extra hoogte omdat deze kamer eveneens beschikt over een vide. De tweede slaapkamer is prettig licht dankzij de twee dakramen. De badkamer is compleet uitgerust met een stoom-/douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. ZOLDERVERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met aansluitingen voor was-apparatuur. Hier bevindt zich ook de deur naar het bescheiden maar fijne dakterras, een heerlijke plek waar je met optimaal privacy van het buitenzijn kunt genieten, in de zomer vanaf de ochtend tot en met de avond zon! WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE PAND: • Rustig en exclusief wonen in hartje binnenstad • Een charmant huis met uitstraling • Begane grond met meerdere gebruiksmogelijkheden • Woonkamer op de verdieping met prachtige vide en entresol • Twee badkamers • Fijn dakterras waar je ongezien kunt zitten • Praktische kelderruimte • Woonoppervlakte 122 m² (excl. kelder en zolderverdieping)