Prinsegracht 30-32512 GA Den HaagZuidwal

PRINSEGRACHT 30-3, 2512 GA DEN HAAG Uniek koetshuis aan de Prinsegracht 30-3, verstopt in het hart van Den Haag. Nagenoeg vrijstaand en uniek in Den Haag én er is er maar één in zijn soort. Achter de karakteristieke gevels van de levendige Prinsegracht ligt, volledig uit het zicht en in alle rust, dit bijzondere 3-kamer koetshuis. Een charmante, volledig gerenoveerde woning op een verrassend stille plek midden in het bruisende centrum van Den Haag. Het pand combineert het comfort van modern wonen met een bijzondere ligging en een eigen karakter. De woning is smaakvol afgewerkt, beschikt over een privé patio, twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de Laan, een zeldzaamheid in deze stadsomgeving. Indeling Toegang via een gezamenlijke entree aan de Prinsegracht met video-intercomsysteem. Een lange gang met meterkast leidt naar het achtergelegen koetshuis. Aan de voorzijde van de woning ligt een beschutte patio van circa 21 m². Via de entreehal met modern toilet is de lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van houten vloeren en een stalen deur. De open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte aan koken en gezellig samenzijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vanuit de overloop is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap praktisch voor opslag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een aparte kast met wasmachineaansluiting. Een bruikbare zolder verdieping, die nog niet in de woon meters zijn meegenomen maar heel bruikbaar is. Bijzonderheden: - Uniek koetshuis, gelegen in alle rust achter de bebouwing van de Prinsegracht - Tuin van circa 21 m² - Energiezuinig: energielabel A - Volledig gerenoveerd, instapklaar - Geen boven- of zijburen - Woonoppervlakte circa 73 m2 ( dit is exclusief de zolder etage van 12 m2, is nu een vlizotrap, met een vaste trap is woning 85 m2) - Niet bewoners clausule van toepassing, geen lijst van zaken beschikbaar en geen vragenlijst - Parkeerplaats in de buurt voor euro 120 in de maand. Wordt gratis voor 3 jaar meegeleverd. Ligging Gelegen op een rustige locatie midden in het centrum van Den Haag. Alle stadse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, horecagelegenheden, theaters, openbaar vervoer en NS-stations. Ondanks de centrale ligging heerst er op het terrein zelf een aangename rust. Een bijzonder object op een verborgen plek met de stad aan de voeten en toch alle rust van een beschut hofje. Een combinatie die zelden te vinden is. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PRINSEGRACHT 30-3, 2512 GA - THE HAGUE A unique coach house at Prinsegracht 30-3, hidden in the heart of The Hague. Virtually detached and unique in The Hague ánd there is only one of its kind. Behind the characteristic facades of the lively Prinsegracht, completely out of sight and in complete peace, lies this special 3-room coach house. A charming, fully renovated house in a surprisingly quiet location in the middle of the bustling centre of The Hague. The property combines the comfort of modern living with a special location and its own character. The house is tastefully finished, has a private patio, two bedrooms and a private parking space on the Laan, a rarity in this urban environment. Layout: Access via a shared entrance on the Prinsengracht with video intercom system. A long hallway with meter cupboard leads to the coach house at the back. At the front of the house is a sheltered patio of approximately 21 m². The bright living room, equipped with wooden floors and a steel door, is accessible via the entrance hall with modern toilet. The open kitchen with cooking island is equipped with various built-in appliances and offers space for cooking and socializing. On the first floor there are two comfortable bedrooms. From the landing a storage attic is accessible via a loft ladder, practical for storage. The modern bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, second toilet, washbasin and a separate cupboard with washing machine connection. Noteworthy features - Unique coach house, peacefully situated behind the buildings of the Prinsengracht - Garden of approximately 21 m² - Energy-efficient: energy label A - Completely renovated, ready to move in - No upstairs or side neighbours - Living area approximately 73 m2 (this is excluding the attic floor of 12 m2, which currently has a pull-down ladder; with a fixed staircase, the house is 85 m2) - Parking space nearby for 120 euros per month. Comes free for 3 years. - Non-residents disclaimer is applicable, no list of items available and no questionnaire. Location: Situated in a quiet location in the centre of The Hague. All city amenities are within walking distance: shops, restaurants, theatres, public transport and NS stations. Despite its central location, there is a pleasant tranquillity on the site itself. A special object in a hidden spot with the city at its feet and yet all the tranquillity of a sheltered courtyard. A combination that is rarely found. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.