Cornelis Evertsenlaan 77441 JB NijverdalZeeheldenwijk

Deze woning zowel te koop als te huur! Wonen op een bijzondere plek in een unieke, natuurlijke en rustgevende omgeving! Aan de Cornelis Evertsenlaan 7 in Nijverdal staat deze stijlvolle, te moderniseren, vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.702 m², met dubbele, inpandige garages, meerdere terrassen, gelegen in het groene, exclusieve villapark “De Zeeheldenbuurt”. Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur naadloos samenkomen. Gelegen op een markant hoogtepunt tegen de Sallandse Berg, is de L-vormige tuin perfect naar het zuiden georiënteerd en vloeit naadloos over in de villa. Vanuit de woonkamer en alle slaapkamers wandelt u zo uw zonnige terras op. Dankzij de slimme verkaveling geniet u hier van maximale privacy. Daarbij is de tuin geheel omheind en is de oprit voorzien van een elektrische toegangspoort. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich in de directe omgeving een adembenemend panorama: het diepgroene bos, de uitgestrekte heide van de Sallandse Heuvelrug en de kronkelende Regge vormen uw dagelijks decor. Met een doordachte indeling, karakteristieke details en een sfeer die direct uitnodigt tot thuiskomen, is dit een plek waar comfort en natuurlijk wonen samenkomen. Hier woont u vrij, met alle voorzieningen van het centrum van Nijverdal binnen handbereik, én met het gevoel elke dag een beetje op vakantie te zijn. Indeling: Souterrain: Via de trap vanuit de centrale hal bereikt u het souterrain met twee kelderruimtes en twee inpandige garageruimtes voorzien van een overkapping. Begane grond: Ruime entree/hal met lange gang, een kantoorruimte, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, een inloopkast, badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, twee aparte toiletruimtes, keuken voorzien van inbouwapparatuur met doorloop naar de overkapping bij het terras, Vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de groene omgeving. De woning is voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas (type HR). Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 895.000,- k.k.; - Huurprijs: € 2.000,- per maand; - Waarborgsom van twee maal de huurprijs; - Woonoppervlakte: 163 m²; - Perceeloppervlakte: 1.702 m²; - Inhoud: 658 m³; - Bouwjaar: 1960; - Inpandige, dubbele garage en ruime oprit met laadpaal voor elektrische auto; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2014; - Gelegen in bosrijke omgeving met optimale privacy. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze unieke woonplek? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op