Alphens Erf

Aan de Lange Bedde in het Brabantse Alphen komt Alphens Erf! Een nieuw woonplan met twee kleinschalige woonerven bestaande uit in totaal negen vrijstaande woningen. WONEN IN ALPHENS ERF BETEKENT… kiezen voor een bijna energieneutrale, vrijstaande woning met een energielabel A+++ en zonnepanelen op het dak. De groene woonomgeving is zorgvuldig ingericht met een combinatie van bestaande volwassen bomen, jonge aanplant en gevarieerde beplanting. De twee woonerven hebben een dorps karakter - hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Alle woningen in Alphens Erf beschikken over een eigen inrit voor twee auto's, zodat je altijd de luxe hebt om direct voor de deur te parkeren. Daarnaast worden er vier extra parkeerplaatsen gecreëerd in de twee hofjes – twee in elk hofje – speciaal voor bezoekers. Zo is er altijd voldoende parkeerruimte voor familie en vrienden, en hebben kinderen de ruimte om veilig buiten te spelen. ONBEZORGD WONEN IN ALLE LUXE De vrijstaande woningen liggen op ruime percelen en hebben een gebruiksoppervlakte van 192 m2, waarvan 104 m2 woonoppervlakte op de begane grond en 73 m2 op de eerste verdieping, plus 15 m2 op de (berg)zolder. De begane grond is licht en ruim, met grote raampartijen en een vrij uitzicht op de achtertuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De leefkeuken van circa 27 m² vormt het kloppend hart van het huis, met ruimte voor een kookeiland, bar en opbergruimte. Of je nu ontbijt, dineert of borrelt, hier staat gezelligheid centraal. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd verbonden met je gezin of gasten. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer van circa 8,5 m² - perfect als thuiswerkplek, met voldoende privacy om ongestoord te kunnen werken. Op de eerste verdieping vind je naast vier ruime slaapkamers ook een luxe badkamer met bad én douche, een separaat toilet en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. INDELINGSOPTIES Kosteloos kan uit een drietal indelingsopties worden gekozen: 1. Leefkeuken + Werkkamer 2. Thuis-werk balans 3. Grote berging Zo pas je de woning eenvoudig aan op jouw persoonlijke woonwensen. LEVENSLOOPBESTENDIG Wil je graag levensloopbestendig wonen? Ook dat is mogelijk! Met deze indeling heb je alles op de begane grond: een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met moderne badkamer (ca. 5,5 m²), inclusief dubbele wastafel, wandcloset en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte van circa 2 m². Zo profiteer je van alle voorzieningen zonder trappen te hoeven lopen, terwijl de slaapkamers op de eerste verdieping gewoon behouden blijven. Deze optie is beschikbaar tegen een meerprijs van € 15.000. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.