Op den Donk

Op den Donk - verkoop gestart! U kunt zich inschrijven op de projectwebsite tot en met 12 april 2026 en uw voorkeur(en) opgeven voor bouwnummer(s). U bent van harte welkom op de informatie avond op 9 april 2026. In de week van 13 april 2026 vindt de toewijzing plaats, wij zullen contact met u opnemen als u een bouwnummer toegewezen heeft gekregen. Op de plek waar tot voor kort de IKC Remigiusschool stond, vlak bij het gezellige centrum van Duiven, komt Op den Donk. Twee paviljoens in een bestaande groene omgeving, met daarin 50 appartementen in verschillende varianten. Speciaal voor starters, en senioren die rust zoeken maar vooral ook willen verbinden, genieten en leven. Wordt het compact of juist luxueus royaal? Jij bepaalt. Maar wat je ook kiest, je woont hier duurzaam, eigentijds en energiezuinig. Woningtypes: Woningtype 60 - 70m² Compact, licht en comfortabel wonen met het groen dichtbij, dat mag je verwachten van dit type. Je hebt de keus uit een tussenappartement of hoekappartement, beide varianten logisch ingedeeld met veel daglicht. In deze appartementen haal je buiten gemakkelijk naar binnen. Je appartement heeft een tuin, grenst aan de dektuin of heeft een balkon. Binnen valt de rustige plattegrond op: een open keuken, een volwaardige slaapkamer en handige bergruimte. Sommige varianten hebben een extra kamer voor werk of logees. Beneden stap je zo naar buiten; hoger zit je beschut en uit de wind. Fietsen staan veilig en droog, parkeren is uit het zicht en de binnentuin met huiskamer nodigt uit tot een praatje. De woningen zijn energiezuinig en stil, met een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Zo woon je gelijkvloers, overzichtelijk en klaar voor de toekomst, precies zoals jij het graag hebt. Woningtype 70 - 80m² Kies voor net dat beetje extra leefruimte zonder gedoe. Dit type appartement is er als tussenappartement, hoekappartement én heeft één maisonnette, steeds met een royale living en twee volwaardige kamers. Je hebt keuze uit een tuin op de begane grond, een balkon op de verdiepingen of een variant die grenst aan de dektuin. Bouwnummer 7 is een maisonnette en is verdeeld over twee verdiepingen. De keuken ligt centraal zodat je gemakkelijk contact houdt met de woonkamer en buitenruimte. De indeling is praktisch, met voldoende bergruimte en een fraaie badkamer. Binnen en buiten lopen prettig in elkaar over, waardoor je je woonkamer echt vergroot. Woningtype 85 - 95 m² Deze appartementen bieden je alle ruimte om lang te blijven wonen, met brede leefzones en genoeg plek voor al je spullen. Dit type kent tussenvarianten en hoekvarianten, zodat je altijd een plattegrond vindt die past. De buitenruimte verschilt per woning: tuin op maaiveld, een balkon op de verdiepingen, soms zelfs twee balkons, en enkele varianten grenzen aan de dektuin. Binnen krijg je een royale woonkamer, twee goede slaapkamers en een slimme bergruimte. De keuken ligt centraal en leent zich voor samen koken en lang natafelen. Het comfort merk je dagelijks: een aangename temperatuur, stille kamers en lage energielasten. Woningtype 95 - 110 m² De hoekappartementen van dit type bieden volop leefruimte met mooie zichtlijnen en veel privacy. Je appartement heeft een royale living, twee volwaardige slaapkamers en veel bergruimte. Met recht een plek om thuis te komen. De buitenruimte is per variant anders: op de lagere lagen heb je tuin of een ligging aan de dektuin; hoger kies je voor één of twee balkons. De brede pui brengt veel daglicht binnen en maakt het eenvoudig om zones te creëren voor lezen, werken en dineren. De keuken is ideaal voor samen koken, terwijl gasten gemakkelijk aanschuiven. Binnen is het stil en comfortabel dankzij goede isolatie. Alle appartementen liggen op een hoek. Woningtype topappartement 95 - 180 m² Wonen tussen de boomtoppen met een weids uitzicht. Wat een buitenkans. De topappartementen hebben riante leefruimtes met veel glas en een fijne indeling. Elke variant heeft een groot dakterras; de plattegronden verschillen in aantal kamers en oriëntaties. De living is royaal en licht, de keuken uitnodigend voor uitgebreid koken en lang natafelen. Je kiest uit twee of drie slaapkamers en hebt ruimte voor werken of gasten. De terrassen lopen vaak breed door, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Comfort is vanzelfsprekend: uitstekende isolatie, lage energielasten en veel privacy. Kies het appartement dat past bij jouw uitzicht en leefstijl. Parkeren Elk appartement is verplicht 1 of 2 parkeerplaatsen van € 25.000,- af te nemen. De kosten hiervan zijn niet in de koopsom inbegrepen. Per bouwnummer is aangegeven hoeveel dit er zijn. Zie projectwebsite. Gezamenlijke huiskamer De gezamenlijke buurtkamer in Op den Donk is bedoeld als een laagdrempelige ontmoetingsplek waar bewoners van alle leeftijden samenkomen. Het is een ruimte die zij zelf kunnen inrichten en gebruiken voor activiteiten zoals een bingo, samen eten of gewoon een praatje. Deze gedeelde plek, samen met de binnentuin, versterkt het gevoel van saamhorigheid en zorgt voor een levendige en sociaal veilige woonomgeving waar jong en oud elkaar makkelijk ontmoeten. Inschrijving U kunt zich via de projectwebsite inschrijven en uw voorkeur voor bouwnummer(s) opgeven via het digitaal inschrijfformulier. Inschrijven is mogelijk tot en met 12 april 2026. Zodra de inschrijving is gesloten, zullen de woningen worden toegewezen. U zult op de hoogte worden gebracht door de makelaar. Hypotheekcertificaat U kunt uw uitgevoerde financiële check (hypotheekcertificaat) opsturen naar Het Hypotheekhuis. Zij zullen u voorzien van een certificaatnummer, dat u vervolgens kunt invullen op uw digitale inschrijfformulier. Let op: het invullen van dit certificaatnummer is verplicht om uw inschrijving compleet te maken. Het certificaatnummer is uitsluitend verkrijgbaar via Het Hypotheekhuis. Het is niet verplicht om uw financiële check via Het Hypotheekhuis te laten uitvoeren, maar het certificaatnummer zelf is wél verplicht. Informatieavond Op 9 april 2026 wordt er een informatieavond georganiseerd waarbij alle betrokken partijen aanwezig zullen zijn om u te informeren over het project. Tijdens deze avond kunt u tevens een brochure ophalen. U kunt een tijdsslot reserveren in uw eigen account op de projectwebsite. Toewijzingsprocedure Kort na de sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen op basis van de voorrangsregelingen. Vul het formulier zo volledig mogelijk in. Krijg je een woning toegewezen? Dan neemt één van de betrokken makelaars contact met je op om een eerste gesprek in te plannen. Ter bevestiging ontvang je hiervan ook een email. De overige kandidaten ontvangen een email waarin staat dat ze voor nu geen woning toegewezen krijgen. Als er geen bouwnummer volgens jouw aangegeven voorkeur meer beschikbaar is dan word je op de reservelijst geplaatst. Valt een optant af, dan biedt het verkoopteam de woning opnieuw aan op basis van de reservelijst, mits het vrijgevallen bouwnummer als voorkeur is opgegeven. Er zit geen volgorde in de reservelijst; ons systeem kiest op dat moment een kandidaat die als eerste voldoet aan de voorwaarden. Toewijzingscriteria inwoners Duiven Inwoners uit de gemeente Duiven krijgen voorrang op de eerste toewijzing ten opzichte van inwoners uit andere gemeenten. Dit dient aangetoond te worden met behulp van een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP). Voor de woningen met een koopsom van € 299.000,- v.o.n. en € 420.000,- v.o.n. gelden inkomstencriteria. Zie projectwebsite voor meer info. Planning: Verwachting start bouw: Q4 2026/Q1 2027 Verwachting oplevering: Q3 2028 Heeft u vragen? Neem gerust contact op met de verkopend makelaar! Willemsen Makelaars 026 - 445 27 51