Peelkant

** LAATSTE 2 KAVELS BESCHIKBAAR! ** PEELKANT OOST IN SINT ANTHONIS Exclusief wonen in ruimte en dorpse geborgenheid De 18 exclusieve kavels in Peelkant Oost liggen verspreid in de nieuwe wijk en variëren in grootte van circa 840 m² tot circa 1.125 m². Dit geeft u een zee aan ruimte om al uw woonplannen en leefwensen te realiseren. U kunt de woning van uw dromen bouwen en de tuin aanleggen die u altijd al wilde, met volop gelegenheid voor een overkapping, zwembad of beide. Hier hoeft u geen enkele concessie te doen aan uw woonwensen. In het bestemmingsplan zijn diverse bouwregels opgenomen die zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig bebouwingsbeeld: Vrijstaande woning Op iedere kavel mag 1 vrijstaande woning worden gebouwd, met bijgebouwen tot 125 m² bij een perceel kleiner dan 1.000 m² en tot 150 m² bij een perceel groter dan 1.000 m². Bouwvlak en situering Het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd. De voorgevel moet op of binnen 5 meter van de gevellijn staan, met een diepte van maximaal 14 meter vanaf de voorgevel. Bouwhoogte De woningen mogen maximaal 2 bouwlagen met kap hebben, of plat afgedekt zijn bij maximaal 2 bouwlagen. De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 10,6 meter en de goothoogte maximaal 6,5 meter. De keuze van kapvorm is vrij. Parkeren Op elke kavel dienen ten minste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd, exclusief eventuele garage. Architectuur en materialen Gekozen wordt voor traditioneel materiaalgebruik in rustieke kleurstellingen, passend bij de landelijke omgeving. Gebruik van keramische dakpannen, duurzame, gebakken materialen en hout met FSCkeurmerk komt de beeldkwaliteit ten goede. Duurzaamheid Het toepassen van zonnepanelen en -collectoren wordt aangemoedigd, mits deze geen afbreuk doen aan de sfeer en kwaliteit van de buurt. Ze dienen harmonieus te worden geïntegreerd in het dakvlak. Bijgebouwen Bijgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevel van de woning. De maximale bouwhoogte varieert afhankelijk van de afstand tot de perceelsgrens. Ten tijde van het aanvragen van de omgevingsvergunning voor het bouwen worden de bouwplannen voor de woningen door de gemeente Land van Cuijk getoetst aan de algemene criteria uit de Welstandsnota. In samenwerking met de gemeente Land van Cuijk zorgt Ruimte voor Ruimte voor een kwalitatief hoogwaardige inrichting van het openbare gebied en het bouwrijp maken van beide kavels. Hieronder wordt onder andere verstaan: • Het aanleggen van de gebruikelijke nutsvoorzieningen (elektra en water) tot of nabij de perceelsgrens. U bent als koper zelf verantwoordelijk voor aansluiting van uw woning op deze voorzieningen. • Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast, waarbij u als koper het hemelwater op uw eigen kavel moet bergen. • Elke kavel wordt voorzien van maximaal 1 inrit. De inritbreedte bedraagt maximaal 3 meter. Getoonde beelden van de impressie woningen geven een indruk van de bouwmogelijkheden, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag uw architect naar de bebouwingsmogelijkheden. Sint Anthonis, in de volksmond ook wel Sintunnis genoemd, heeft circa 4.260 inwoners en is een levendig dorp in de gemeente Land van Cuijk. Deze is ontstaan op 1 januari 2022 uit een fusie van de vijf gemeenten Grave, Boxmeer, Cuijk, Sint Anthonis, Mill en Sint Hubert en telt in totaal ruim 91.725 inwoners. Belangstelling Indien u belangstelling heeft voor één van de kavels vernemen wij graag naar welk kavel uw voorkeur uitgaat. U kunt uw interesse kenbaar maken door contact op te nemen met ons kantoor. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Wij nodigen u uit voor een uitgebreide kennismaking met het plan op het kantoor van de makelaar. De makelaar staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.