Kruisstraat Sibbe-IJzeren

Midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland, verrijst het bouwplan Kruisstraat op een prachtige locatie in het schilderachtige dorp Sibbe-IJzeren in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Sibbe-IJzeren ligt op het prachtige Plateau van Margraten, boven het Geuldal, op slechts enkele minuten van Valkenburg. Het dorp ademt rust en ruimte, met een karakteristiek landschap van glooiende akkers, holle wegen en vergezichten die elk seizoen een ander kleurenpalet tonen. De karakteristieke mergelstenen huizen en boerderijen geven het dorp een warme, authentieke uitstraling, terwijl de nabij gelegen Sibbergroeve en de vele wandel- en fietsroutes zorgen voor een bijna ongerepte, natuurlijke beleving. Hier vind je de charme van het Limburgse Heuvelland op zijn mooist. Tegelijk biedt Sibbe-IJzeren een hechte en levendige dorpsgemeenschap met een vriendelijk en gastvrij karakter. Voorzieningen zoals horeca, een basisschool en actieve verenigingen liggen binnen handbereik, en door de centrale ligging zijn het levendige centrum van Valkenburg en Maastricht snel bereikbaar. Het dorp combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, landelijke omgeving en stedelijke voorzieningen dichtbij. Een plek waar genieten, leven en thuiskomen vanzelfsprekend samenvloeien. Het bouwplan Kruisstraat gaat 27 woningen in zeven verschillende woningtypen omvatten: van woningen voor starters tot levensloopbestendige woningen. Binnen de verschillende woningtypen is veel diversiteit in plattegronden en verschijningsvorm. De architectuur is doordacht en rijk gedetailleerd: metselwerk in drie kleuren, dakpannen in twee tinten, speels afgewisselde raampartijen, verrassend geplaatste dakkapellen, een gecementeerde plint en karakteristieke schoorstenen. Zo heeft de architect gezorgd voor een levendig en individueel straatbeeld, waarbij elke woning net even anders is en toch deel uitmaakt van het geheel. Ook de buitenruimte kreeg volop aandacht. Geen asfalt, maar een sfeervolle bestrating met klinkers in een warme tint. Het groen sluit hier prachtig op aan, met hagen en streek eigen bomen die de sfeer van het Heuvelland versterken. Slim Nieuwbouw Kopen® Een nieuwbouwwoning kopen is tegenwoordig niet makkelijk, zeker met de huidige bouw- en ontwikkelkosten. Daarom bieden we bij Kruisstraat Sibbe-IJzeren de woningen aan met Slim Nieuwbouw Kopen®. Met Slim Nieuwbouw Kopen® koop je de woning voor een lagere prijs, met korting – het percentage wisselend per kavel. Hierdoor wordt nieuwbouw betaalbaarder en kunnen meer mensen hun droom van een eigen nieuwbouwwoning realiseren. Slim Nieuwbouw Kopen® is goedgekeurd voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dus de financiering verloopt gewoon via de bank en is volledig transparant en veilig. Verkoop je de woning op een later moment, dan betaal je de ontvangen korting én een percentage van de waardeontwikkeling terug aan ons. Stijgt de waarde, dan delen we daarin mee. Daalt de waarde, dan delen we ook mee in dat verlies. Vraag naar de brochure over Slim Nieuwbouw Kopen® bij de makelaar. Dit project wordt in collegiale samenwerking met A75 Makelaardij te Valkenburg aangeboden 043 - 311 79 53).