De Valouwe 168426 EZ AppelschaAppelscha-De Valouwe

Op een rustige plek in het groene Appelscha, staat deze geschakelde recreatiewoning op een ruim perceel van 383 m² eigen grond (+1/3e aandeel in een perceel van 86 m²). Hier wordt u omringd door natuur, met het Drents Friese Wold letterlijk binnen handbereik. De woning is verzorgd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt genieten van rust, comfort en eenvoud. De woning ligt op een kleinschalig en open park zonder slagboom, wat bijdraagt aan het vrije en toegankelijke karakter. Voorzieningen zoals het openluchtzwembad, een golfbaan (9-holes) en diverse recreatieve voorzieningen liggen op korte afstand. Hier wisselen rust en levendigheid elkaar op een prettige manier af. Indeling: Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. Hal met toegang tot 1 van de 2 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met moderne en fraaie open keuken. De woonkamer biedt toegang tot de tuin en heeft een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor wasmachine en cv ketel. Algemeen: Bouwjaar: 1969; Kaveloppervlakte ca. 383 m²; Woonoppervlakte ca. 47 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 4 m², inhoud ca. 174 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2019). Tuin: Rondom gelegen tuin met meerdere zitplekken en volop privacy door de groene erfafscheidingen. Vrijstaande berging aanwezig. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren en asbestclausule (mogelijk). - Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. - Energielabel D.