De Valouwe 658426 EX AppelschaAppelscha-De Valouwe

Aan een rustige, doodlopende straat, midden in de groene omgeving van Appelscha, staat deze sfeervolle, verbouwde recreatiewoning. Een heerlijke plek om tot rust te komen, omringd door bos, heide en uitgestrekte natuurgebieden. Hier geniet u van privacy, stilte en de prachtige natuur, terwijl u toch dichtbij voorzieningen bent. De recreatiewoning ligt op korte afstand van Nationaal Park Drents-Friese Wold en de Kale Duinen, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Appelscha staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden, zoals de golfbaan, attracties en gezellige horeca. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten in het dorp aanwezig. De Valouwe is een ruim opgezet en bosrijk recreatiepark zonder VvE verplichtingen en zonder parkbijdrage. Indeling: Begane grond: Entree/hal, open keuken met keukeneiland, voorzien van o.a. vaatwasser, wastafel en inductiekookplaat. Gang met witgoedaansluiting, doucheruimte met douche en wastafel. Modern toilet. Ruime woonkamer met toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote inbouwkast. Fraaie tuinkamer met houtkachel. Algemeen: Bouwjaar: 1969; Kaveloppervlakte ca. 594 m² (2 percelen); Woonoppervlakte ca. 62 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 231 m³; Verwarming door middel van CV-ketel en airco, warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2023). Tuin: Rondom de woning ligt een zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is er nauwelijks verkeer en ervaart u optimale rust. Er staat een vrijstaande berging met carport en een oprit voor meerdere auto’s. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. - Recreatieve bestemming. - Geen parklasten. - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing.