Zwaai 88426 NC AppelschaAppelscha-Buitengebied

Te koop: Zonnige Notariswoning met Wellness en Vrij Uitzicht Algemene Beschrijving Deze zonnige “Notaris” woning met permanent vrij uitzicht over de golfbaan is te koop. Sinds 2018 heeft de huidige bewoner het huis smaakvol uitgebreid met een wellness gedeelte en een fraai aangelegde tuin. De besloten achtertuin biedt volop plekken om van de zon te genieten. Faciliteiten zoals de sauna, buitendouche en een ruimte met houtkachel staan garant voor vele genietmomenten. Ligging De woning bevindt zich op “Hildenberg”, een prachtig aangelegd golfpark met 9 holes en een pitch & putt baan. Er worden golflessen gegeven en de actieve golfclub organiseert regelmatig activiteiten. Het park beschikt over een restaurant met uitzicht op het golfterrein. De ligging aan een gemeentelijke weg betekent dat er geen slagboom, parkverplichtingen of restricties zijn, waardoor zorgeloos verblijf of verhuur mogelijk is. Bouw en Energie Het huis is gebouwd in 2007, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Omgeving Appelscha ligt in het Drents Friese Wold, een regio met een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. Er zijn diverse bezienswaardigheden en op fietsafstand Diever, Dwingelo, het unieke hoogveengebied Fochtelooerveen en Veenhuizen met het gevangenismuseum. Buitensporten zoals klimmen, mountainbiken, kanoën zijn hier populair. Voor (klein)kinderen zijn er volop mogelijkheden: een pretpark, een zwembad en een midgetgolfbaan en diverse horecagelegenheden. In het centrum van Appelscha zijn een supermarkt en Versmarkt aanwezig. Oosterwolde, op fietsafstand, biedt een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten, Hema, een boekwinkel en een donderdagmarkt. Indeling en Geschiktheid De woning is levensloop bestendig dankzij een slaapkamer en badkamer (met ligbad) op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een apart toilet. De lichte, zonnige woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar het bordes en biedt een magnifiek uitzicht over de golfbaan. Ook de beneden slaapkamer heeft twee openslaande tuindeuren richting de achtertuin. Indeling Begane Grond • Ruime, hoge hal met veel licht, garderobe en toilet met urinoir. • Toegang tot bijkeuken, kamer en slaapkamer. • Open trap met vide, fraai zichtbaar vanuit de hal. • L-vormige woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en open keuken. Veel dubbele ramen, allen open te zetten, bieden prachtig uitzicht en veel licht. • Moderne keuken met ingebouwd gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser; compact en licht van kleur. • Ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en raam. • Badkamer, alleen bereikbaar via de slaapkamer, met ligbad, dubbele wasbak en vernieuwde douchehoek. Indeling Eerste Verdieping • Ruime overloop met aan weerszijden twee slaapkamers, beide met dakkapel. • Badkamer met douchecabine en wastafel in dezelfde stijl als beneden. • Separaat toilet. • Via een vlizotrap toegang tot zolderopslag. Schuur De schuur biedt met zijn afmetingen van ruim 6 x 4 meter (totaal ca. 27m²) veel bergruimte. Er is een zolderruimte met vaste trap, ideaal voor extra opslag. Tuin In de tuin is er volop ruimte voor opslag van hout en een overkapping voor elektrische fietsen of een aanhangwagen. Een prieel in het midden en verschillende zitplekken zorgen voor optimaal genieten. Bij de openslaande tuindeuren in de woonkamer is buiten op het bordes een ruime tafel met zes stoelen, met een riant uitzicht over de tuin. Verder is er een ingegraven trampoline en een Husqvarna automaaier van drie jaar oud. Wellnessruimte De wellnessruimte van ruim 5 x 3 meter is uitgerust met een houtkachel. Achter de glazen wand kan men genieten van de warmte van de ondergaande zon met uitzicht op de tuin. Er is een douche met warm en koud water en een sauna geschikt voor meerdere personen (elektrisch, 9000 kW). Het gebouw is opgetrokken uit onbehandeld larikshout met een heel landelijke uitstraling. Bijzonderheden De besloten achtertuin grenst aan een bosje waar niet door gewandeld wordt, wat privacy garandeert. Het huis is een recreatiewoning. De woning is eind van de laatste zomer verhuurd geweest via “Fijn op vakantie” en er bleek veel behoefte aan een woning met deze sfeer en voorzieningen. Er is een vereniging die pleit voor een mix van permanent en recreatief verblijf op de Hildenberg.