Schaluinen 11-B3715111 HB Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Op bungalowpark L'air Pur in Baarle-Nassau, gelegen aan de Olijfwilgenlaan 1, staat deze recreatiewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, gelegen op een perceel van 335 m2. Er is een oprit met carport, waardoor er meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein is. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur. Het centrum van Baarle-Nassau is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die toegang geeft tot een trapkast met meterkast, een aparte toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Bij de zithoek is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via de tweede schuifpui kom je in de aangebouwde serre. Hier geniet je van veel lichtinval. De serre is voorzien van screens. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een L-vormige opstelling, diverse onder- en bovenkasten, laden, een apothekerskast, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een hardstenen werkblad. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van een meubel met een spoelbak, een gasfornuis met daarboven een afzuigkap. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. In de vaste kast bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant 2000). De bijkeuken heeft een loopdeur naar de carport. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer. Naast de slaapkamer is een badkamer gelegen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool, een stoomcabine en een wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Vanuit hier kun je naar de twee slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn beiden voorzien van inbouwkasten voor veel opbergruimte en hebben dakramen. De badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel en een douche. Tuin Tuin, berging, garage & carport De zonnige, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een terras met sierbestrating, en borders met beplanting. De tuin is te bereiken via de woonkamer, de poort aan de zijkant van de woning en via de berging. Aan de linkerkant van de woning is een carport met houten berging aanwezig. De berging is zowel vanuit de carport als vanaf de tuin toegankelijk. In totaal is er parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden Kenmerken o Bouwjaar 2000. o Volledig geïsoleerd. o Hardhouten kozijnen. o Dubbele beglazing. o Houten verdiepingsvloer. o De begane grond is voorzien van vloerverwarming. o De woning is voorzien van een alarminstallatie. o Tuin op het zuiden. o Er is een grondwaterpomp aanwezig (berging). o Parkeren op eigen terrein (ca. 2 auto’s). o De parkkosten bedragen € 1.536,- per jaar (2026). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park. o Aanvaarding in overleg. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau! Verkoopvoorwaarden - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.