Horalaan 266721 KN BennekomDikkenberg

• VRIJSTAANDE (RECREATIE)WONING op een unieke locatie in het bos • Royaal perceel, maar liefst 1.569 m², met carport • Heerlijke, bosrijke tuin met diverse zitgelegenheden • Rustige ligging aan doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer • Sfeervolle, knusse, houten Finse woning met groot souterrain • Bestemming zal waarschijnlijk volgend jaar permanente bewoning worden • Centraal gelegen nabij het Station, OV, centrum van Ede en Bennekom • Inhoud circa 677 m³, woonoppervlakte circa 161 m² Bestemming: De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede zullen in de loop van volgend jaar in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Valkenburg, waar deze woning staat, behoort tot die niet-vitale parken. Indeling: Onderverdieping: Multifunctionele ruimte, kantoor, multifunctionele ruimte / slaapkamer, provisieruimte / berging, grote berging met toegang tot de trapopgang naar buiten. Begane grond: Entree, hal, wasruimte / cv-ruimte, open keuken, ruim eetgedeelte met deur naar de overkapping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, tussenhal, neutrale badkamer, tussenhal, meterkast, toilet, serre met houtkachel. Verdieping: Ruime overloop met dakramen, slaapkamer met inloopkast en dakraam, lichte slaapkamer met dakkapel, toilet met wastafel. Voorts: Carport. Bijzonderheden: Op een unieke locatie, in het bos, gelegen vrijstaande, sfeervolle (recreatie)woning voorzien van een carport; De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.569 m²; Heerlijke, prachtige, bosrijke tuin rondom voorzien van een vijver, diverse zitgelegenheden en een pizzaoven; De woning is gebouwd van Fins hout. Het hout is gespiegeld gelijmd wat kromtrekken voorkomt; De prachtige roedeverdeling in de ramen geeft deze woning een nog sfeervollere uitstraling; Het souterrain is geschikt voor diverse functies zoals extra slaapkamers, bergruimte maar ook voor werk, hobby, sport en wellness. Het souterrain is voorzien van internet / tv-aansluiting, koekkoeken voor daglicht en biedt toegang tot de trapopgang naar buiten (begane grond); Open keuken met een landelijke hoekkeuken voorzien van een groot fornuis, schouw met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en spoelbak; Ruim eetgedeelte met deur naar de fijne overkapping; Sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van een houtkachel; Heerlijke serre met houtkachel om te genieten van de natuur. De serre is afsluitbaar middels schuiframen, waardoor de serre het gehele jaar door gebruikt kan worden; Badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie; Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie, lichte slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast. Tevens is er een toiletruimte met wastafel aanwezig; Kortom: een sfeervolle, vrijstaande (recreatie)woning om van de natuur te genieten en tot rust te komen, maar waar ook de voorzieningen en het OV nabij gelegen zijn! Bereikbaarheid: De woning is in het bos gelegen; Station Ede-Wageningen op 6 minuten fietsafstand; Eetgelegenheid de Panoramahoeve op 7 minuten fietsafstand; Kasteel Hoekelum op 7 minuten fietsafstand; Ginkelse Heide op 8 minuten fietsafstand; Centrum van Bennekom op 14 minuten fietsafstand; Centrum van Ede op 14 minuten fietsafstand; Wageningen University & Research op 21 minuten fietsafstand; Oprit A12 bij Ede op 9 minuten rijafstand. Extra grond bij te koop: Perceel kadastraal bekend gemeente Bennekom, sectie D, nummer 1291, groot circa 95 m². Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij mevrouw mr. L. Remmelink van Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede; De servicekosten voor de belangenvereniging Landgoed Valkenburg bedragen circa € 20,00 per maand. Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en een clausule met betrekking tot bekendheid met de bestemming.