Wildertstraat 33-114861 PS ChaamBuitengebied Chaam

Recreëren op een prachtige plek nabij een fraaie natuurvijver! Op zoek naar een rustige uitvalsbasis in de natuur? Dit recreatiechalet, gelegen op een groot perceel dicht bij een serene natuurvijver, biedt u de perfecte gelegenheid om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De recreatiewoning ligt op een royaal perceel van ca. 1.829 m² (!) eigen grond. De recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ca. 41 m² en is voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De recreatiewoning ligt op het fraaie bungalowpark ‘’Natuurpark de Wildert’’. Het park is gelegen in een prachtige en bosrijke omgeving, met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, aan de rand van het mooie dorp Chaam. Het park is ruim opgezet en beschikt over een prachtige natuur met diverse visvijvers, een zwemvijver, speeltuintje, voetbalveld, Jeu de Boules baan en een naastgelegen brasserie. Chaam bied je een gezellige dorpskern, een aantal uitgestrekte natuurgebieden en toch zit je binnen no time op de N639, de A16 en de A58. Het centrum van Breda of Tilburg ligt op 20 minuten afstand. Daarnaast kun je genieten van een van de vele faciliteiten dat het park biedt. Of geniet van de prachtige fiets- en wandelroutes die de mooie omgeving rijk is. INDELING Woonkamer Entree via de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u een mooi zicht op de tuin. Keuken Deels betegelde open keuken met een keukenblok voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Slaapkamer Slaapkamer met dakraam en een vaste kast waarin de meterkast. Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en een staand toilet. Tuin De recreatiewoning is gelegen op een prachtig royaal perceel van maar liefst ca. 1.829 m² eigen grond. De tuin is voorzien van gazon, bestrating, planten en struiken. In de tuin staan nog 2 houten schuurtjes. Schuur 1 van circa 2,40 m x 2,90 m met overkapping en schuur 2 van circa 2,80 m x 2,00 m. Het perceel is gelegen op een steenworp afstand van de prachtige natuurvijver. Is dit binnenkort uw favoriete plek om tot rust te komen? Kenmerken - Gelegen op een royaal en groen perceel; - Energielabel is niet aanwezig; niet van toepassing bij minder dan 50 m² woonoppervlakte; - Recreatiewoning op een mooi recreatiepark in Chaam; - Betreft bestemming recreatie; permanent wonen is niet toegestaan; - Jaarlijkse parkbijdrage bedraagt vanaf 01-01-2024: € 1.475,- - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegrond. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • ‘as is, where is’: De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. • Permanente bewoning niet toegestaan: Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • De woning wordt verkocht inclusief inboedel m.u.v. enkele persoonlijke zaken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.