Groenewoudseweg 1-043945 BB CothenCothen

Op recreatiepark 'Kooten', in het landelijk gelegen dorpje Cothen, bieden wij u deze vrijstaande 3-kamer recreatiebungalow te koop aan op een perceel eigen grond van 212 m² met carport, veranda en grote aangebouwde houten berging. Deze bungalow is uitgevoerd met een knusse en lichte woonkamer v.v. laminaatvloer, erker en openslaande deuren naar de tuin, open keuken, de badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Verder heeft deze bungalow 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere hobby-/slaapkamer. De grote aangebouwde houten berging is verwarmd en geïsoleerd en dient als bijkeuken met de opstelling van wasmachine, droger en vriezer. Ook is er ruimschoots plaats voor al uw tuin- en terrasartikelen en fietsen. - Entree kosten (éénmalig) € 225,00 - Park(service)kosten: € 138,65 p/maand (per 1 januari 2025). - Kosten waterverbruik: € 3.99/m³ - Vaste kosten wateraansluiting € 7,75 p/mnd. - Toeristenbelasting: € 1,30 p.p. per overnachting. Recreatiepark Kooten is een kleinschalig park met 29 ruime plaatsen. Op de plaatsen bevinden zich recreatiewoningen die worden omgeven door groenblijvende beplanting. Alle plaatsen hebben ieder hun eigen voorzieningen zoals een (overdekte)parkeerplaats, afvalcontainer en een aansluiting voor gas, water, elektra, riolering, internet, tv en telefoon. Het park is 24/7 het hele jaar toegankelijk door middel van uw mobile telefoon. Rust, Ruimte, Vrijheid, Respect en Verantwoordelijkheid zijn 5 kernwoorden die het park treffend beschrijven. Ligging & Omgeving: Vanuit het park kijkt u op kasteel Rhijnestein, het bos en de open velden. 50 stappen buiten het park zit u aan de oevers van de Kromme Rijn en beginnen diverse wandelingen door de natuur. De andere kant op, bevindt zich op 250 m de dorpskern van Cothen met winkels zoals een supermarkt, bakker, kapsalon en postagentschap. De naastgelegen plaatsen Wijk bij Duurstede (3 km) en Doorn (5 km) zijn prima met het openbaar vervoer bereikbaar, net als de dichtbijgelegen steden Zeist, Amersfoort en Utrecht. Direct vanuit het park zijn er vele wandel en fiets mogelijkheden langs de uitgestrekte landerijen met talrijke kastelen, het riviertje de Kromme Rijn en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Omdat er sprake is van eigen grond is het mogelijk om deels te financieren met hypotheek. Het betreft echter een recreatiewoning waardoor permanente bewoning niet wordt toegestaan. Extra informatie: * Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel. * Het chalet is geïsoleerd (vloer, muren, kap en volledig dubbele beglazing). * Houten schuur is verwarmd, geïsoleerd en v.v. elektra en water. * Carport aanwezig. * Inhoud : ca. 125 m3, woonoppervlak ca. 40 m2, perceel 212 m². * Levering water via het park, elektra rechtstreeks via Eneco, levering gas d.m.v. een tank op het terrein van Guliker gas en oliehandel.