Haersolteweg 17-G0167722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Ben je op zoek naar een plek waar je direct kunt beginnen met genieten? Zoek niet verder! Aan de rand van het bosrijke park ‘Buitenplaats Gerner’ staat deze prachtige recreatiebungalow (type IJssel) die in 2020/2021 volledig is gemoderniseerd. Deze woning is echt instapklaar, gelegen aan de rand van het park met een fantastisch uitzicht en biedt de perfecte uitvalsbasis om te ontspannen in het schitterende Overijsselse Vechtdal. Of je nu zelf wilt ontsnappen aan de dagelijkse hectiek of op zoek bent naar een investering: deze woning biedt beide. Op Buitenplaats Gerner mag je 365 dagen per jaar recreëren, en de verhuur kan desgewenst volledig door het park worden ontzorgd. Dankzij de recente modernisering en de complete inboedel die bij de prijs is inbegrepen, hoef je hier werkelijk niets meer te doen. INDELING Begane grond Je komt direct binnen in de keurige open keuken, die naadloos overloopt in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de prachtige lichtinval door de grote raampartijen, voorzien van nieuwe brandwerende rolgordijnen. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne, onderhoudsvrije PVC-vloer in lichte tinten. In de woonkamer vind je bovendien een knusse tweepersoons bedstee. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een rustige wit/zand kleurstelling. Deze moderne ruimte is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de verdieping, die is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer. Hier bevinden zich drie eenpersoonsbedden, slim uitgerust met praktische opberglades. In totaal biedt de woning dan ook comfortabel plaats aan 4 tot 5 personen. BUITENLEVEN De tuin rondom de woning is keurig verzorgd en beschikt over een heerlijk zonneterras waar je geniet van de fluitende vogels en het zicht op de bosrand. Voor de fietsen is er een praktische berging op eigen terrein aanwezig. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 42 m². Volgens het meetrapport is er 34,8 m² woonoppervlak en 7,2 m² overig inpandig. Dit meetrapport is bij de verkoopdocumentatie in te zien. De m² op de 1e verdieping tellen als overig inpandig vanwege de beperkte daglichttoetreding. • Modernisering: Geheel vernieuwd in 2020/2021 • Verwarming: C.V.-ketel (Intergas HRE, 2018) • Ligging: Aan de bosrand op een fraaie plek met veel rust en privacy • Extra: Inclusief volledige inrichting en inboedel Buitenplaats Gerner Als eigenaar op Buitenplaats Gerner profiteer je van talloze faciliteiten. De ligging aan het Gernerbos is ideaal: hier loop je vanuit je recreatiewoning zó de natuur in! Deze woning leent zich prima voor (recreatief) verhuur aan derden. Verhuur kan via het park Buitenplaats Gerner of in eigen beheer. Verhuur is een mogelijkheid en geen verplichting. Je kunt ervoor kiezen de woning alleen voor eigen gebruik aan te houden. Overigens is permanente bewoning niet toegestaan. De parkkosten bedragen (voor een niet-verhurende eigenaar) ca € 300,- per maand. Dit is inclusief voorschot gas/ water/elektra, onderhoud CV, vergoeding zwembad ed. Als eigenaar word je tevens automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De bijdragen hiervoor zijn ca € 165,- per maand. Dit bedrag is inclusief het groenonderhoud en internet/CAI. PARKFACILITEITEN: - Auberge/restaurant - snackbar met minishop - overdekt zwembad - visvijver met zandstrandje - sportstudio met o.a. sportbar, squashbanen en fitnessruimte - fiets- en skelterverhuur - speeltuin met zandbak - wasserette DALFSEN Dalfsen is een sfeervol dorp aan de Vecht waar rust en activiteit hand in hand gaan. Vanaf de Haersolteweg fiets of wandel je zo de natuur in, terwijl het gezellige dorpscentrum met winkels en terrasjes op korte afstand ligt. Ook Hanzesteden zoals Zwolle en Deventer zijn uitstekend bereikbaar. BEZICHTIGING Wil je zelf ervaren hoe het is om vakantie te vieren in dit moderne boshuisje? We laten het je graag zien!