Haersolteweg 17-G0217722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Mooie recreatiebungalow aan de rand van het park - eigen grond - geschikt voor vier personen. Deze charmante vakantiebungalow ligt op aan de rand van het vakantiepark Buitenplaats Gerner. Het huisje staat op een ruime kavel van circa 400 m2. Rust, Ruimte en Natuur Gelegen in een lommerrijk deel van Bungalowpark Buitenplaats Gerner, bestaat dit gedeelte van het park uit 36 gelijkwaardige woningen met directe toegang tot het uitgestrekte Gerner Bos. Het park zelf ligt midden in de adembenemende Overijsselse natuur, waar u vanuit uw woning direct kunt genieten van wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten bereikt u de Overijsselse Vecht en het prachtige Vechtdal, dat in elk jaargetijde zijn ongekende schoonheid laat zien. De Woning: Comfort en Gezelligheid Bij binnenkomst via de entree komt u in de keuken, met aansluitend de lichte en gezellige woonkamer, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. De openslaande tuindeuren leiden naar een terras. De woonkamer bevat een sfeervolle ‘alkoof’ waar de eethoek is geplaatst, compleet met vier stoelen en tafeltje. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel, heteluchtoven/magnetron, afzuigkap en een koelkast – alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. Voor de nachtrust kunnen de kinderen zich terugtrekken in het stapelbed in de voormalige bedstee. Het raam boven deze slaap kamer zorgt voor natuurlijke ventilatie. De badkamer is eenvoudig, met een douchecabine, ligbad en een toilet. De HR+ CV-combiketel bevindt zich in een handige hoekkast. Op de bovenverdieping is er een slaapgedeelte met een tweepersoonsbed met matrassen en dekbedden. Deze woning is voorzien van spouwmuurisolatie en dubbel glas voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt het over een glasvezelaansluiting en tussenmeters voor gas, water en elektra. De ruime tuin omringt de woning. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinstoelen. De ligging nabij de parkeerplaats wordt door de eigenaren als heel handig ervaren. Buitenplaats Gerner biedt: • Een overdekt zwembad, toegankelijk voor onze gasten • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Sportfaciliteiten: waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • Laadpalen voor elektrische auto's • WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Sportpark overzijde van de weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan. U kunt de woning gebruiken als tweede woning, en u kunt gaan verhuren. Parkkosten per kwartaal incl btw: € 336,10 algemene bijdrage beheer € 486,25 bijdrage VvE inclusief glasvezel/TV en onderhoud tuin en park en verzekering woning. Optioneel is het gebruikt van het zwembad € 40,80 per kwartaal (bij verhuur is de bijdrage aan het zwembad verplicht € 81,60 per kwartaal) + voorschot energiekosten, vuilafvoer en onderhoud cv: ca. € 315,-- incl btw per kwartaal. Bij verhuur is het verbruik hoger. Deze voorschotbedragen worden via het park betaald. De woning heeft eigen tussenmeters. Verhurende eigenaren betalen een extra bijdrage aan het park van € 228,15 incl btw per kwartaal voor onderhoudspakket en bijdrage verhuur.